주부(주식/부동산) 교사의 생활정보

※ 3월에 했던 활동이지만 지금 기록해본다. 코로나 상황 때문에 학생들이 학교에 매일 오지 못하고 있다. 수업도 쉬는시간을 줄여가며 어떻게든 학생들이 학교에 머무르는 시간을 최소화하는 중이다. 한 달 학교를 못 온다고 가정했을때 코로나 전에는 수업일수 20일 내내 학교에 와서 생활했는데, 지금은 일주일에 2일(학교마다 다르다), 한 달 해봤자 8일만 학교에서 수업을 하고 나머지 12일은 온라인으로 수업을 한다. 3월, 새학년을 맞이한 학생들이 새로운 학년과 학급에 적응하기에는 턱없이 부족한 시간이라는 생각이 들었다. 수업도 수업이지만 특히 친구들과의 관계에 있어서 적응이 힘들것 같다고 생각했다. 코로나로 인한 현재의 상황이 친한친구와 떨어져 혼자 반에 온 경우 새로운 친구를 만들기 어려운 환경임에는 분명..

학교 일기/수업 2021. 9. 1.

어제 평택지제역자이에 대해 소개하는 글을 썼다. 오늘은 평택에 위치한 신도시인 고덕국제신도시에 대해 살펴보려고 한다. 먼저, 고덕신도시하면 빠질 수 없는 기업인 삼성전자와 고덕의 관계에 대해 짚고 가자. 고덕국제신도시 개요와 삼성전자의 관계 고덕국제신도시라하면 지방에 사는 사람들은 처음 들어보신 분도 많을 것 같고 수도권에 거주하더라도 평택이나 경기 남부에 사는 사람이 아니라면 존재 자체도 모를것 같다는 생각이 든다. 아마 고덕하면 평택이 아니고 서울시 강동구 고덕동을 떠올리는 사람이 훨씬 많을듯하다. 고덕국제신도시는 나름 2기 신도시 중에 한 곳이다. 동탄2, 운정, 김포한강, 위례처럼 유명하지는 않지만 꽤나 큰 규모를 자랑한다. 고덕국제신도시는 고덕산업단지 개발과 같이 진행됐는데 이 고덕산업단지에 자..

투자 일기/부동산 정보 2021. 8. 1.

청약홈을 보다가 다음 주 화요일부터 평택지제역자이 청약이 시작된다는 사실을 알게 되었다. 평택은 내가 거주하는 지역과 생활권이 아예 달라 별 관심이 없는 지역이었는데 어떤 지역인지 궁금해서 한 번 살펴보게 되었다. 평택시 간단 소개 - 서울로 출퇴근 가능한가? 평택은 경기도 최남단에 위치하여 충청남도와 경계를 마주하고 있는 도시이다. 서울에서는 서울시청을 기준으로 평택시청까지 직선거리로 65km나 떨어져있는, 상당히 거리가 있는 도시이다. 절대적인 거리는 꽤 있는 편이지만 서울과의 상대적인 거리는 가까운 편이다. 서해안고속도로, 경부고속도로, 평택파주고속도로 등으로 서울과 직접 연결되어 있으며 경부선 ITX새마을, 무궁화호와 수도권전철 1호선, 지제역에서 SRT를 통해 서울까지 빠르게 가는 방법이 많기 ..

투자 일기/부동산 정보 2021. 7. 30.

이번 달부터 3기신도시의 사전청약이 본격적으로 시작된다. 올해도 계속되고 있는 불장을 3기신도시 사전청약이 어느정도 잠재울수 있을지 궁금해진다. 그리 낙관적이지는 않지만 조금이라도 진정시켜줄수 있었으면 좋겠다... 먼저 올해 사전청약이 진행되는 단지들과 일정을 알아보자. 많긴 많은데 모두 공공주택이라는게 흠이라면 흠이다... ㅠ 민영주택 플리즈~~ 3기신도시 사전청약 분양가 이번에 발표된 분양가는 추정분양가다. 진짜 분양가는 2~3년 뒤에 진행하는 본청약때 결정된다. 아파트 가격이 계속 오르는 추세이고 원자재 가격이 미쳐날뛰는 수준이라 이런 추세가 지속된다면 분양가는 더 올라갈 것으로 보인다. 분양가로만 보면 성남복정과 위례의 분양가가 높게 책정되었음을 알수 있다. 그럴수밖에 없는게 이쪽 동네가 가장 땅..

투자 일기/부동산 정보 2021. 7. 12.

맥쿼리인프라의 하루 주식 차트 동향을 보면 떠오르는게 있다? 무엇일까? 나는 맥쿼리를 볼때마다 바코드가 생각난다. 내려갔다 올라갔다를 불규칙적으로 하는 모습이 차트에 찍히면 저렇게 바코드 모양이 된다. 그래서 난 맥쿼리를 바코드 주식이라고 부른다. 맥쿼리인프라는 변동성이 참 적은 주식이다. 변동성이매력이자 단점인 주식시장에서 변동성이 적다는 것은 단점이자 장점이다. 단기간에 큰 수익을 내기에 적합한 종목은 아니지만 적어도 뒷통수는 치지 않는 정직한 종목이다. 난 그래서 맥쿼리인프라가 좋다. 오늘 맥쿼리인프라에 공시가 하나 떴다. 기존에 하던 교통 인프라 사업에서 한 발자국 더 나아가 새로운 인프라 사업에 뛰어 들었다는 내용이었다. 맥쿼리가 선택한 새로운 사업은 도시가스사업이다. 맥쿼리인프라, 도시가스사업..

투자 일기/주식 정보 2021. 6. 15.

최근 청약이 진행되었던 동탄역 디에트르 퍼스티지가 엄청난 경쟁률을 기록했다는 기사를 보았다. 청약 신청 내용을 보니 84A의 기타지역 생애최초 신청자가 무려 6,950명이다. ㄷㄷ;; 여기에 배정된 27세대 중 기타지역에 주어지는 세대수는 4세대에 불과하다. ㅠ 정말 로또라는 말이 어울리는 극악의 경쟁률이 아닐수 없다. 청약홈에 들어가보니 다음 주 월요일인 24일에 분양을 시작하는 아파트 단지들이 보였다. 그 중 화성시에서 분양하는 아파트가 두 개 있었는데 하나는 동탄의 금강펜테리움 더 시글로였고 다른 하나는 봉담에 있는 봉담자이 라피네였다. 공교롭게 둘 다 화성시에 있어서 굳이 비교를 해보고 싶어졌다. 동탄역 금강펜테피움 더 시글로 앞서 분양했던 동탄역 디에트르 서프티지와 같이 동탄2신도시에 분양하는 ..

투자 일기/부동산 정보 2021. 5. 22.

올 초부터 시작된 수도권 서남부 지역(안산, 시흥)의 부동산 상승세가 멈추지 않고 계속되고 있다. 상승세가 꺾이지 않는 이유를 살펴보면 이번 4차 국가철도망계획의 최대 수혜지역 중의 하나로 경기도 시흥시가 꼽히고 있어서다. 이외에도 수도권 다른 지역에 비해 상대적으로 저평가 되어 있었다는 점도 한 요인으로 보여진다. 물론 올해들어 가격이 계속 올라 지금은 저평가란데에 동의하기 어려워졌지만 말이다. 오늘은 4차 국가철도망계획 중 시흥시와 관련된 두 노선인 제2경인선과 신구로선에 대해 살펴보고 이들 노선이 시흥시에 미칠 영향을 살펴보고자 한다. 시흥시에 추가 계획된 철도 노선들 시흥시는 사실 지금까지 수도권 철도 교통망에서 소외되었던 지역이다. 철도망은 인천, 일산, 의정부, 남양주/구리, 하남, 분당, 안..

투자 일기/부동산 정보 2021. 5. 20.

최근 메리츠화재의 주가가 하한가까지는 아니지만 엄청나게 폭락하는 일이 있었다. 다른 보험사들은 멀쩡한다, 요즘 보험사들 분위기가 나쁘지 않다는데 도대체 메리츠화재만 이게 무슨 일이고??하며 찾아보니 몇 가지 이슈가 있어서 정리해보았다. 메리츠화재 주가가 폭락한 이유는? 메리츠화재의 주가가 폭락할 것이라는건 지난 주 금요일에 이미 예견되어 있었다. 바로 지난 주 금요일에 나온 아래의 공시 때문이다. 메리츠화재에서는 주주가치 제고를 위해 재무제표 기준 당기순이익의 10% 수준의 배당을 유지할 것이며 자사주를 매입 소각하겠다고 발표하였다. 이게 무슨 문제가 있나라고 생각할수도 있는데 원래 메리츠화재의 배당은 당기순이익의 30~40%였다는 사실을 알면 이야기가 달라진다. 메리츠화재의 최근 3년 배당성향을 살펴보..

투자 일기/주식 정보 2021. 5. 18.