공무원연금공단에서도 저출산 문제 해결을 위한 대책을 들고 나왔다. 이번 글에서는 공무원연금공단에서 발표한 저출산 문제 해결책이 무엇인지 살펴본다. 공무원연금공단 - 자녀 출산, 양육 시 임대 기간 연장공무원연금공단에서는 자녀를 출산하고 양육하는 공무원들을 지원하기 위해 임대 기간을 최대 30년까지 늘려준다고 발표했다. 30년이라니. 정말 '파격'이라는 말은 이럴 때 쓰는 것 같다. 미성년, 영유아 자녀가 있을 경우 기존 공무원 임대 아파트 거주 가능 기간은 최대 6년이었다. 자녀가 없다면 일반적인 전세계약처럼 기본 2년에 계약갱신청구권을 포함한 2년 연장이 가능해서 총 4년을 거주할 수 있다. 여기서 자녀가 3명 이상이거나 영유아 자녀가 2명 이상인 경우, 최초 입주일로부터 4년 이내에 자녀를 출산하거나..

투자 일기/부동산 정보 2025. 3. 6.

부동산 투자 지도는 면이 아닌 점의 형태로 변화하고 있다. 과거에는 시나 구단위로 평가되고 간주됐다면, 최근에는 행정동별로, 같은 행정동 안에서도 단지별로 평가받는 경우가 많아지고 있다. 아파트라는 상품에 대한 가치 평가 방법이 정해지고 정교화되면서 아파트 단지별 개별화가 심해지고있는 것으로 보인다. 이번 글에서는 구별을 넘어서 동별로, 단지별로 아파트 단지별 양극화가 심화되고 있는 상황에서 2025년 1월 기준 동단위 아파트 평균 가격이 평당 5,000만 원을 넘는 지역들을 정리해 본다.  동단위 아파트 평당가 5,000만원 이상 상위 10위 지역동단위 아파트 평당 가격 상위 10위 지역은 모두 서울에 있는 지역이 차지했다. 대부분 강남구와 서초구였고 송파구와 용산구에서는 에서는 잠실동과 서빙고동이 유..

투자 일기/부동산 정보 2025. 2. 21.

부자가 되는 가장 기본적인 방법 두 가지는 돈을 많이 벌어 수입을 늘리는 것과, 쓰는 돈을 줄여 지출을 줄이는 것이다. 지출 통제를 위해 가계부를 꾸준하게 쓰고 있다. 한 달에 한 번이나 일 년에 한 번씩 가계부를 들여다보면서 부족한 부분을 점검하고 보완하면 보다 합리적인 소비를 하면서 지출도 줄일 수 있다. 이번 글에서는 2024년에 작성했던 가계부의 지출과 수입을 분석해보고 저축률과 저축 금액을 확인한 후 어떤 점을 보완해야 할지 고민한 내용을 남겨본다. 2024년 지출 내역2024년에 큰 카테고리별로 지출한 금액은 다음과 같다. 음식, 식료품, 잡화 - 723만 원킴스클럽 - 420만 원이마트 - 46만 원하나로마트 - 55만 원동네마트 - 33만 원쿠팡 - 121만 원외식 - 48만 원 개인 용..

투자 일기/일반 재테크 2025. 2. 5.

13월의 월급으로 불리는 연말정산이 대부분 마무리 되었다. 연말정산은 본인이 어떻게 준비하고 처리하느냐에 따라 세금을 환급 받느냐 아니면 더 내느냐가 결정된다. 이번 글에서는 연말정산 시 배우자에게 의료비를 몰아줄 수 있는 지 여부와 어떻게 하는 지 방법, 실제 적용 사례를 통해 절약한 세금에 대해 정리해 본다.  의료비 세액공제 - 개념과 계산 방법연말정산에서 세금을 많이 줄일 수 있는 방법인 의료비 세액공제의 개념과, 의료비 세액공제액 계산 방법부터 살펴본다. 먼저 연말정산에서 의료비는 세액공제에 속하며, 총 급여의 3%를 초과로 지출했을 시에만 공제가 가능하다.의료비 세액공제율은 15%가 적용되며 본인과 6세 이하 자녀, 65세 이상의 부양가족과 장애인을 대상으로 지출한 의료비는 공제 한도가 없어서..

투자 일기/일반 재테크 2025. 1. 29.

서울과 경기도, 인천은 수도권으로 서로 얽히고 섥혀있다. 서울에 산다고 서울에 일자리가 있는게 아니고, 경기도에 산다고 경기도에서만 일하지 않는다. 서울과 경기도, 인천은 서로 행정구역은 다르지만 출퇴근이나 일상 생활에서는 구분 없이 자유롭게 이동한다. 출퇴근 시간에 경기도에서 서울로 들어가는 도로를 이용해본 사람은 얼마나 많은 사람들이 서울로 일을 하러 가길래 차가 이렇게 밀리는지 궁금해본적이 있을 것이다. 이와 관련된 통계가 발표되어 이번 글에서 정리해 본다. 사용한 자료는 서울, 경기, 인천에서 각 지역으로 출근하는 사람의 수와 비율을 정리한 것이다. 생각보다 수가 적어보이는 이유는 목적지 도착 시간을 오전 7시에서 오전 9시까지 2시간으로 한정했기 때문이다. 서울, 경기도, 인천 - 각각 자기 지..

투자 일기/부동산 정보 2025. 1. 13.

자기 개발서를 보면 롤모델의 역할을 강조하는 내용이 있다. 롤모델은 우리에게 목표를 설정하고 이를 달성하기 위해 노력하도록 영감을 줌과 동시에 롤모델의 경험과 선택이 우리에게 더 나은 선택지를 제시하는 역할을 하기 때문이다. 한 마디로 성공한 사람을 보고 배워야 나도 성공할 수 있는 법이다. 21세기에 사람들이 꼽는 대표적인 롤모델 중 한 명이 일론 머스크이다. 일론 머스크를 수식하는 수식어는 차고 넘칠 정도로 많고 그 정도로 많은 영향력을 미치는 사람이 되었다. 이번 글에서는 수억 명의 팔로워들에게 그 즉시 영향을 주는 최고의 롤모델인 일론 머스크가 한 성공과 관련된 명언 10가지를 정리해 본다.  성공과 관련된 일론 머스크의 명언 10가지  1. 변화의 중요성변화를 싫어하는 사람도 있지만, 대안이 재..

투자 일기/부자 마인드 2025. 1. 11.

서울특별시에는 약 315만 호의 주택이 있다. 이중 아파트는 약 188만 호 정도이다. 비율로 따지면 59.8% 정도이다. 이는 전국 광역시나 도 지역 중 최소 비율이다. 서울이 역사가 오래된 도시이며, 서울에서 아파트가 귀하다는 의미로 해석할 수 있다. 이번 글에서는 서울시 자치구별 주택수와 자치구별 아파트 세대수 및 아파트 비율을 정리해본다.  서울특별시 자치구별 주택수와 아파트 비율아래 자료는 서울 열린데이터광장의 2023년 주택소유현황 통계를 참고했다. 아래 통계에서는 아파트 외에 다세대, 다가구, 주택 외 주택수도 확인할 수 있다. 자치구 순서는 주택수가 많은 순서대로 정렬했다. 서울 자치구별 주택수 대비 아파트 비율을 지도로 나타내면 아래와 같다. 빨간 글씨는 서울 전체 아파트 비율 평균인 5..

투자 일기/부동산 정보 2024. 12. 28.

대한민국에서 인구가 증가하는 광역자치단체는 많지 않다. 몇 안 되는 곳 중 가장 인구가 많이 늘어나는 지역은 경기도이다. 서울의 높은 집값을 피해 서울을 떠나는 사람과 지방에서 수도권으로 올라오는 사람들이 서울보다 집값이 저렴한 경기도를 거주지로 선택하기 때문이다. 그러나 경기도의 인구가 증가한다고 해서 경기도에 있는 모든 도시들의 인구가 증가하는 것은 아니다. 이번 글에서는 경기도에서 인구가 감소 중인 도시 10곳과 인구 감소 이유를 정리해 본다.  지난 10년간 경기도에서 인구가 감소 중인 도시와 감소 이유 분석경기도에서 2014년 11월 인구수와 2024년 11월 인구수를 비교했을 때 10년 전과 비교 시 인구수가 감소한 도시는 안산, 부천, 광명, 성남, 안양, 군포, 포천, 동두천, 의왕, 구리..

투자 일기/부동산 정보 2024. 12. 24.

부동산 투자에서 본질은 결국 수요와 공급이다. 부동산도 시장에서 거래되는 재화 중 하나이기 때문에 수요와 공급의 법칙을 따르기 때문이다. 부동산의 수요를 결정하는 가장 큰 요인은 해당 도시의 인구라고 할 수 있다. 인구가 비슷해도 관광지인지, 주변에 대도시가 있는지 등에 따라 수요 차이가 있지만 근본적으로 인구의 힘을 뛰어넘을 수는 없다. 이런 점에서 인구는 부동산 투자 지역을 선정하는데 중요한 요소라고 할 수 있다. 이번 글에서는 최근 10년간 인구가 가장 많이 늘어난 도시 10곳을 골라서 정리해본다. 인구수는 통계청 자료를 통해 2024년 11월과 2014년 11월을 비교했다.  최근 10년간 인구가 가장 많이 증가한 도시 Top 10우리나라에서 최근 10년간 주민등록 기준 인구가 가장 많이 증가한 ..

투자 일기/부동산 정보 2024. 12. 19.

끼리끼리라는 말이 있다. 여럿이 무리를 지어 따로따로 생활한다는 의미이다. 과거에도 그랬지만, 자본주의 사회에서도 경제적인 수준에 따라 비슷한 사람들이 몰려 산다. 과거에는 성 안에 모여 살았고, 지금은 상급지라고 불리는 곳에 모여 살고 있다. 우리나라에서 가장 돈이 많은 사람들은 재벌 총수들이다. 우리나라에서 가장 부자들이라는 재벌 총수들은 어디에 살고 있을까? 부동산 시장에서 상급지라고 평가받는 지역에 살고 있을까? 이번 글에서는 재계서열 1위 ~ 10위 대기업 재벌 회장들의 자택이 어디에 있는지, 대기업 회장님들의 거주지가 어디인지 정리해본다.  상위 10대 대기업 회장 자택 위치2024년 공시대상 기업집단 기준 재계서열 상위 10대 대기업을 순서대로 나열하면 삼성, SK, 현대차, LG, 포스코,..

투자 일기/부동산 정보 2024. 12. 16.

대부분 아파트 욕실은 샤워부스로 통유리 샤워부스를 사용한다. 그러나 인테리어에 관심이 많거나 타일 파티션의 장점을 누리고 싶은 사람들은 따로 욕실에 타일 조적식 샤워 파티션을 설치하기도 한다. 이번 글에서는 욕실에 샤워 공간을 만들 때 통유리로 된 샤워부스와 타일과 벽돌(조적식)로 만든 샤워 파티션 중 어떤 것이 더 나은지 각각 장점과 단점을 비교해서 정리해본다.  통유리 샤워부스의 장점과 단점통유리 샤워부스를 설치했을 때 장점과 단점은 다음과 같다. 장점통유리 샤워부스는 재질이 유리이기 때문에 시야가 차단되는 부분이 적어서 개방감이 들고 답답한 느낌이 적다. 욕실이 쾌적해보이기 때문에 작은 욕실에도 설치하기가 좋다.샤워부스의 문을 열고 닫을 수 있기 때문에 샤워 시 문을 닫으면 세면대 쪽 화장실로 물이..

투자 일기/부동산 정보 2024. 11. 15.

전세사기를 예방하기 위해 꼭 해야하는 것으로 여겨지는 방법 2가지가 바로 전입신고와 확정일자 받기이다. 전입신고는 주민등록등본을 발급 받으면 제대로 되었는지 확인할 수 있지만, 확정일자는 전입신고에 비해 확인하기가 어렵다. 확정일자는 직접 주민센터에서 받는 경우에는 계약서에 도장을 찍어주는 형태로 증명되기 때문에 계약서를 분실하거나, 인터넷으로 신고한 경우에는 과거 기억을 떠올려봤을 때 확정일자 등록을 했었는지 기억이 확실히 나지 않을 때가 있다. 이번 글에서는 확정일자 신고를 온라인으로 했을 때, 확정일자 발급 여부를 조회하는 방법을 정리해본다.  확정일자 확인하는 방법 - 대법원 등기소온라인으로 확정일자를 신고했을 경우 대법원 인터넷 등기소 홈페이지에서 확인할 수 있다. 모바일에서는 안되고, 컴퓨터로..

투자 일기/부동산 정보 2024. 11. 12.

신흥역 해링턴스퀘어가 완판되었다. 고분양가로 논란이 되었으나 크게 어렵지 않게 완판되었다. 이렇게 높은 가격에도 다 팔리면 팔린 가격이 인근 지역의 새로운 시세가 된다. 구성남 지역은 산성역 해리스톤, 신흥역 해링턴스퀘어의 성공적인 완판과 함께 급지를 높이는데 성공했다는 평가를 받고 있다. 이번 글에서는 신흥역 해링턴스퀘어의 예비번호 당첨 현황을 정리해봄으로써 향후 비슷한 규모의 청약에서 당첨을 위한 예비번호가 몇 번까지 돌 수 있는 지 정리해보려고 한다. 신흥역 해링턴스퀘어 특별공급 개요신흥역 해링턴스퀘어는 일반 분양 1,319세대 중 절반 가량인 635세대를 특별공급으로 분양했다. 이번 글에서는 신흥역 해링턴스퀘어 특별공급 예비번호 순번이 몇 번까지 돌았는지를 중점적으로 분석해본다. 해링턴 스퀘어 신..

투자 일기/부동산 정보 2024. 11. 9.

최근 강남과 잠실 지역을 중심으로 로또 청약이 많이 나왔다. 기본 안전마진이 5억인 말 그대로 로또였다. 청약 당첨은 가점도 중요하지만, 운과 전략도 상당히 중요한 부분을 차지한다. 가점이 높은게 가장 확률이 높지만 가점이 높은 사람은 많지 않다. 낮은 가점 속에서도 청약 당첨 확률을 조금이라도 높이기 위한 팁들을 소개한다.  아파트 청약 당첨을 위한 첫 번째 전략 - 틈새 전략청약 당첨을 위한 첫 번째 전략은 틈새 전략이다. 청약은 아파트 단위가 아닌, 아파트의 평면 단위로 진행된다. 틈새 전략은 이 지점을 노린다. 틈새 전략이란 사람들이 몰리지 않을 것 같은 평면을 공략하는 것이다. 일종의 '역으로 가는 전략'이라고 볼 수 있다. 역으로 가는 것이 틈새 전략의 핵심이기 때문에 사람들의 상식과 철저히 ..

투자 일기/부동산 정보 2024. 11. 8.

24년 11월 1일부터 청약통장 납입금액 인정 금액이 기존 월 최대 10만 원에서 최대 25만 원으로 올랐다. 이번 글에서는 우리은행 청약통장에서 청약통장 납입금을 올리는 방법을 정리해본다. 그 전에 먼저 청약통장 납입금액을 꼭 올려야 하는지부터 확인해본다.  청약통장 납입금액 꼭 올려야 하나? - 공공분양을 원한다면 필수청약통장 납입금액을 꼭 올려야 하는 지 궁금하다면, 자신이 청약하는 목적이 무엇인지부터 확인해야 한다. 정부나 지자체에서 공급하는 국민주택에 청약하는 공공분양을 원하는지, 민간 시행사가 공급하는 민영주택에 대한 민간분양 청약을 원하는지에 따라 청약통장 납입금액을 올려야 하는지 여부가 결정되기 때문이다. 국민주택을 분양 받는 공공분양 청약이 목표라면 반드시 청약통장 납입금액을 올려야 한다..

투자 일기/부동산 정보 2024. 11. 3.

우리나라는 시장경제 국가로 개인의 자산 소유에 대해 기본적으로 열려 있는 나라이다. 주식과 부동산을 자유롭게 소유할 수 있고 거래도 가능하다. 우리나라 다주택자 현황은 통계청에서 매월 통계로 확인할 수 있다. 이번 글에서는 우리나라 국민들의 주택 소유 현황을 다주택자를 중심으로 정리해본다.  주택소유 현황우리나라 인구는 2024년 9월 기준 약 5,124만 명이다. 이중 주택을 1채라도 소유한 유주택자는 약 1,508만 명이었다. 참고로 우리나라 총 세대수는 약 2,410만 세대이다. 전체 인구수 대비 유주택자 비율은 약 29.4%이며, 전체 세대수 대비 유주택자 비율은 62.6%였다.2023년 11월 기준 구체적인 주택 소유 현황은 다음과 같다. 여기서의 주택은 아파트와 빌라, 다가구 등 법적으로 주택..

투자 일기/부동산 정보 2024. 11. 2.

짠테크 중 하나로 t멤버십에서 매일 T플러스 포인트를 모으고 있다. 평균적으로 하루에 50원 정도는 모을 수 있는 것 같다. T플러스 포인트는 유효기간이 3개월로 비교적 짧기 때문에 빨리빨리 써줘야 한다. T플러스 포인트는 여러 가지 방법으로 사용할 수 있는데 이번 글에서는 T멤버십 어플에서 내가 모은 T플러스 포인트 액수를 확인하는 방법과, T플러스 포인트로 기프티콘을 구매하는 방법을 정리해본다.  T멤버십 어플에서 T플러스 포인트 액수 확인 방법T멤버십 어플에서 내가 모은 T플러스 포인트 액수를 손쉽게 확인할 수 있다.T플러스 포인트 확인 방법은 T멤버십 어플에 접속한 후, 하단에 있는 바코드를 클릭하면 된다.  바코드를 클릭하면 사용가능한 T플러스 포인트를 바로 조회할 수 있다.T플러스 포인트를 클..

투자 일기/일반 재테크 2024. 11. 1.

한국투자증권에서 IRP 계좌를 운영하고 있다. 처음 IRP는 은행에서 만들었는데, 계속 수수료를 뜯어간다는 사실을 알고 바로 증권사 IRP로 바꾸었다. IRP 계좌로는 개별주식, 해외주식, 레버리지 상품에 대한 직접 투자가 제한된다는 단점이 있지만, 과세 이연과 연말정산 시 혜택 등이 큰 편이라 노후 대책의 일환으로 유지하고 있다.  IRP 계좌로 주식을 보유하더라도 일반 주식 계좌와 주식을 보유하는 것과 동일하다. 의결권이나 신주인수권 등 주주로서 가지는 모든 권한이 보장된다. IRP로 투자 중인 주식인 신한알파리츠가 유상증자를 실시하면서 기존 주주들에게 신주인수권을 부여했다. 이번 글에서는 한국투자증권 IRP 계좌에서 신주인수권을 매도하는 방법을 정리해본다.  신주인수권이란?신주인수권이란 신주를 인수..

투자 일기/주식 정보 2024. 10. 27.

최근 학군지를 구분하는 기준 중 떠오르고 있는 기준이 학생수이다. 저출산이 심화되면서 학령 인구가 급감하고 있기 때문이다. 학령 인구가 급감하면서 대부분 학교에서 재학생 수가 감소하고 있는 추세이다. 그러나 감소율은 지역별로, 학교별로, 학년별로 큰 차이가 나고 있다. 전반적으로 학군지라고 평가 받는 지역의 학생수는 감소하더라도 소폭 감소하거나 오히려 소폭 증가하기도 한다. 반대로 비학군지라고 평가받는 지역은 학생 감소율이 평균 이상으로 나타나기도 한다. 이와 같은 모습은 저출산에 따라 학생 쏠림이 지역별로 더 심해지고 있다는 의미로 해석할 수 있다. 이번 글에서는 서울에 있는 초등학교 중 저학년(1~3학년) 학생 수 비율대비 고학년(4~6학년) 비율이 높은 서울 소재 초등학교 상위 10개교를 살펴보고,..

투자 일기/부동산 정보 2024. 10. 15.

하나카드 중에 원더카드라는 신용카드가 있다. 원더카드 내에 다양한 버전이 있고, 그 중에서 자신에게 맞는 혜택을 골라 선택할 수 있는 카드다. 최근에는 만들 수 없는, SKT 통신 요금을 할인해주는 T&B 원더카드가 있어서 카드를 만들었었다. T&B 원더카드는 SK텔레콤과 관련이 있어서인지, T멤버십과 연계된 할인 혜택도 추가로 제공한다. 이번 글에서는 T멤버십과 sk페이(11페이)를 활용해 결제 시 할인도 받고 포인트를 적립하는 방법을 정리해봤다(단, 오프라인 결제시에만 포인트 적립 적용). 2023.10.12 - [투자 일기/일반 재테크] - 하나 원더카드 T&B 발급 방법 - 카드 발급 링크 ※ 지금은 T&B 카드는 발급이 안되고, T 원더카드만 발급이 가능하다. 혜택은 비슷하지만, T원더카드는 이..

투자 일기/일반 재테크 2024. 10. 12.

신한카드 O2O라는 카드를 5년 가까이 썼다. 모바일 전용 신용카드였는데 상테크가 가능해서 알차게 사용했었다. 문제는 상테크도 티메프의 몰락으로 끝나버렸고, 상테크 외에도 혜택이 괜찮았던 신한 O2O카드도 단종이 되었다는 점이다. 신한카드에서는 카드가 단종되기 전 연회비가 없는 새로운 신용카드를 발급해주겠다고 했다. O2O 말고는 다른 신한카드가 없었기 때문에, 향후 신한카드를 이용하게 될 일이 있다면 신한카드가 하나 있어도 나쁘지 않을 것 같았다. 연회비가 없는 신한카드는 '국민행복카드'였다. 국민행복카드는 신한카드 외에 다른 신용카드사(BC, KB국민, 삼성, 롯데)에서도 발급이 가능한 카드이다. 신한카드의 연회비 없는 신용카드인 국민행복카드의 전월 실적과 주요 혜택들을 정리해봤다.  국민행복카드란?..

투자 일기/일반 재테크 2024. 10. 9.

부자가 되는 방법에는 근본적으로 두 가지 길이 있다. 한 가지는 돈을 많이 버는 것이고, 다른 한 가지는 돈을 많이 아끼는 것이다. 두 가지를 모두 할 수 있다면 최선이고, 그렇지 못하다면 최소한 한 가지는 제대로 해야 부자가 될 자격이 주어진다. 현실적으로 수입을 늘리는데는 한계가 있기 때문에, 많은 사람들이 부자가 되는 첫 번째 조건으로 노력에 따라 결과를 바꿀 수 있는 근검과 절약을 강조한다. 이번 글에서는 근검과 절약을 잘 실천하지 못하는 가난한 사람의 소비 습관 10가지를 정리해본다.  가난한 사람의 10가지 소비 습관1. 구내식당 두고 점심 외식하기일정 규모의 직장을 다니는 회사원이라면 회사에 구내식당이 마련되어 있다. 구내식당의 원활한 운영을 위해 월 몇 회 이상 의무적으로 식권을 구입하기도..

투자 일기/부자 마인드 2024. 9. 18.

아파트를 평가하는 많은 기준이 있다. 역세권, 초품아, 브랜드, 대단지, 평지 등 여러 요소가 있지만 최근 떠오르는 요소는 커뮤니티와 서비스이다. 커뮤니티와 서비스 요소는 단지 내부의 폐쇄성에 기반하기 때문에 특히 아파트 고급화와 밀접한 관련을 가지고 있다. 이중에서도 조식 서비스는 해당 아파트가 고급 아파트인지 아닌지를 가르는 핵심 서비스가 되어가고 있다. 서비스를 위한 시설을 유지하고 지속적으로 서비스를 제공하기 위해서는 비용이 발생하에 주민들이 이를 감당할 수 있어야 서비스가 유지될 수 있기 때문이다. 이번 글에서는 2024년 7월 기준으로 수도권, 서울 아파트 커뮤니티에서 조식을 운영 중인 아파트와 조식 운영 업체 목록을 정리해본다.  조식 주는 수도권 아파트 목록수도권에서 조식을 주는 아파트를 ..

투자 일기/부동산 정보 2024. 9. 10.

용인 푸르지오 원클러스터에 대해서 포스팅 한 적이 있다. 모델하우스가 마침 집 근처에 있고 주말에 시간도 남아서 용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스에 다녀왔다. 모델하우스 유니트에서 봤던 매립형 붙박이장과 욕실 전실에 있는 세면대에 대한 내용을 남겨본다. 2024.08.05 - [투자 일기/부동산 정보] - 용인 푸르지오 원클러스터 1단지 - 입지, 분양가, 로열동, 투자 가치 분석(ft. 은화삼지구) 용인 푸르지오 원클러스터 1단지 - 입지, 분양가, 로열동, 투자 가치 분석(ft. 은화삼지구)수도권 일대에서 분양이 이어지고 있다. 서울이나 주요 수도권 지역에서는 비교적 높은 분양가임에도 완판 소식이 들려오고 있지만, 수도권이어도 변두리 지역에서는 미분양 물량이 늘어나고pathfollower.tisto..

투자 일기/부동산 정보 2024. 8. 14.

수도권 일대에서 분양이 이어지고 있다. 서울이나 주요 수도권 지역에서는 비교적 높은 분양가임에도 완판 소식이 들려오고 있지만, 수도권이어도 변두리 지역에서는 미분양 물량이 늘어나고 있다. 청약에서도 전형적인 양극화가 나타나고 있는 중이다. 8월 12일부터는 용인에서 푸르지오 원클러스터 1단지가 분양한다. 용인 푸르지오 원클러스터 1단지가 미분양이 될지, 성공적인 분양으로 마무리 될지 입지와 분양가, 실거주와 투자 가치 등을 분석해본다.  용인 푸르지오 원클러스터 1단지 - 개요위치: 경기도 용인시 처인구 남동 산126-13 (A1 블록)규모: 14개동, 지하 4층 ~ 지상 28층세대수: 1,681(일반 분양 1,681세대)평형: 59A(453세대), 59B(247세대), 84A(560세대), 84B(26..

투자 일기/부동산 정보 2024. 8. 5.

공식적인 장마는 끝났다. 그러나 장마는 매년 다시 올 것이다. 요즘 장마는 동남아의 우기처럼 날이 계속 흐리고 비가 왔다 안왔다 하는 날씨가 오래 가는 것 같은 느낌이 든다. 비가 오면 건물 관리도 힘들어진다. 왜냐하면 오래된 건물이어서 배관 관련 부분이 파손된 건물인 경우 누수가 발생하기 때문이다. 이번 글에서는 아파트 누수가 왜 발생하는지, 아파트 누수가 발생했을 때 어떻게 대처해야 하는지 정리 해봤다.  아파트 누수 발생 원인아파트에 누수가 발생하는 원인은 크게 아래 4가지다. 옥상이나 내 외벽 균열각종 배관 노후화방수층 균열창틀 실링재 탈락누수가 발생하면 천장과 벽면 등으로 물이 새고 오염이 발생한다. 누수 문제를 제때 처리하지 않으면 피해가 커지고 이후 복구도 더 힘들어진다. 복구 비용이 더 많..

투자 일기/부동산 정보 2024. 8. 3.

재산세의 계절이 왔다. 재산세는 항공기, 선박 등에도 부과되지만 일반 국민들이 내는 대부분의 재산세는 아파트나 빌라 같은 주택이나 토지에서 나오는 재산세이다. 주택분 재산세는 20만원 이하일 경우에는 7월에 모두, 20만원 초과일 경우 7월과 9월에 나눠서 납부한다. 일단 7월에 재산세를 내기 시작하기 때문에 카드사에서는 재산세 납부 고객을 위한 이벤트를 통해 혜택을 제공하고 있다. 이번 글에서는 카드사별 재산세 이벤트를 정리해본다.  신한카드 행사 기간  - 2024. 7.1. ~ 2024. 7. 31. 조건  - 개인 체크카드로 재산세 납부 시 혜택  - 전체 납부금액의 0.1% 현금 캐시백 지급  - 단, 현금 캐시백 금액이 1만원 미만일 경우 마이신한포인트로 적립  - 2024년 8월 7일 지급 ..

투자 일기/일반 재테크 2024. 7. 16.

2024년 7월 1일 기준, 2024년 상반기 서울과 경기도 지역의 자치구별 아파트 가구당 평균 매매가격을 정리해본다. 서울과 경기도에서 평균 가격이 가장 높은 지역부터 상위 30개 자치구는 서울에 20곳, 경기도에 10곳이 있었다. 서울 총 자치구가 25개인데 5개 자치구(강북, 도봉, 노원, 중랑, 금천)는 상위 30개 순위에 들지 못했다. 상위 30개 중 3분의 2인 20곳은 서울이 차지했지만, 나머지 3분의 1인 10곳은 경기도 도시들이 포함되었음을 확인할 수 있다. 참고로 위 가격은 평균 가격이라 자치구내 동별 차이까지는 반영하지 않는다. 자치구별 순위는 낮지만, 자치구별 최상급지 대장 아파트의 순위는 평균 순위와 다를 수 있다는 점, 상대적으로 평형이 작거나 가격이 낮은 아파트가 과다 거래되어..

투자 일기/부동산 정보 2024. 7. 12.

요즘 들어 한국의 물가 수준이 높다는 기사가 언론에 많이 올라오고 있다. 실제로 최근 소비자 물가상승률은 과거 10년 평균을 상회하고 있다. 고물가는 우리나라만의 현상은 아니고 전 세계적으로 나타나고 있는 현상이다. 고물가의 원인으로는 코로나19 이후 시중에 풀린 통화들이 물가를 끌어올렸다는 분석이 지배적이다. 영국 경제 분석기관인 EIU에서 2023년 기준 우리나라의 물가 수준을 OECD 평균과 비교해서 발표한 자료가 화제다. 우리나라 물가가 얼마나 높은지 자료를 참고해서 정리해본다.  우리나라 물가 수준 OECD 평균과 비교 자료World Bank ICP의 2021년 민간소비지출에 따르면 우리나라의 전반적인 물가 수준은 조사 대상인 195개국 중 27위로 높은 수준이다. 국민소득이 3만 달러가 넘는 ..

투자 일기/일반 재테크 2024. 7. 2.

이번 글에서는 국평(전용 84) 기준 30억 원 이상인 30억 클럽 아파트를 정리해 본다. 2024년 7월 최신 거래가 기준 전용 84 전후 면적이 30억 원이 넘는 아파트는 전국에 43개가 있었다. 43개의 아파트는 모두 서울에 있는 것으로 나타났다. 국평 기준 30억원이 넘는 아파트의 위치와 연식, 세대수, 가격을 정리해 봤다.  국평(전용 84) 기준 30억 이상 아파트 100억이 넘는 아파트도 많다. 그러나 대부분 대형 평수들이다. 국평이 30억이 넘는 아파트는 흔치 않다.서울에서도 서초구, 강남국, 용산구, 성동구 4개 자치구에만 있었다. 각 자치구별로 국평 전용 84 기준 30억 이상 아파트 목록을 살펴본다. 1. 강남구국평 기준 30억 원 이상 아파트가 강남구에는 총 22개가 있었다. 압구정..

투자 일기/부동산 정보 2024. 6. 30.