주부(주식/부동산) 교사의 생활정보

2022년 9월 26일부터 인천 경기도 파주, 평택, 안성 등의 수도권 지역과 지방광역시 및 지방 주요 도시들에 적용되었던 투기과열지구 및 조정대상지역 규제가 해제된다. 투기과열지구와 조정대상지역에서 해제되면 달라지는 것들을 우선 정리해봤다. 그리고 규제 완화가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 생각해봤다. 결론을 먼저 이야기하면 부동산 시장 분위기를 바꾸기에는 역부족이라는게 내 생각이다. 규제 해제 내용 이번 대책으로 규제지역에서 해제된 지역들은 크게 투기과열지구에서 조정대상지역으로 바뀐 곳과 조정대상지역에서 해제된 곳으로 나뉜다. 투기과열지구에서 조정대상지역으로 변경 세종시(행정중심복합도시 지역) 인천광역시 - 연수구, 남동구, 서구 조정대상지역에서 해제 경기도 - 안성, 평택, 파주, 양주, 동두천..

투자 일기/부동산 정보 2022. 9. 25.

육아휴직을 마치고 학교로 돌아왔다. 대개 1일 날 복직을 하니 복직 후 월급날인 17일까지 보름 정도가 지났고 드디어 월급날이 왔다. 기쁘게 월급님을 영접하였으나 이내 기대는 다소 실망으로 바뀌었다. 왜 나의 기대가 실망으로 바뀌었는지 육아휴직 복직 후 첫 월급명세서를 뜯어보며 확인해본다. 육아휴직 복직 후 받는 첫 월급명세서 확인 육아휴직에서 돌아와서 받는 첫 월급명세서는 아래와 같았다. 급여총액 380만원, 실수령액 258만원이었다. 총액에서 실수령으로 약 122만원 정도가 줄었다. 먼저 받은 돈부터 확인해본다. 급여총액 자체는 휴직기간동안 호봉이 올라서 많이 깎이지 않았다. 급여총액에서 손해 본 점은 올해 담임도 아니고 부장도 아니라 담임수당 13만원과 부장수당 7만원을 받지 못한다는 것이다. 그렇..

학교 일기/교육 이슈 2022. 9. 24.

정부가 내년도 초, 중, 고등학교 교사와 특수 및 비교과 교사(영양, 보건, 사서, 전문상담)의 정원을 사상 처음으로 감축한다. 지금까지 인원 동결은 있었어도 감축은 없었으나, 저출산에 따른 학생 수 감소와 윤석열 정부의 공무원 조직 축소를 반영한 조치다. 매년 교원 정원 규모는 기획재정부, 행정안전부, 교육부가 협의하여 정하는데 약 3천명 감축된 2023년의 교원 정원은 342,388명으로 확정되었다(돈과 관련된 문제다 보니 기재부, 공무원 수와 관련된 문제다 보니 행안부의 입김이 세다). 교원 정원은 지난 2008년 전 세계를 강타한 금융위기 때도 줄지 않았지만 저출산의 벽은 넘지 못했다. 초, 중, 고, 특수, 비교과 - 어디가 줄어드나? 각 학교별로 감축되는 인원이 정확하게 공개되지는 않았다. 한..

학교 일기/교육 이슈 2022. 9. 23.

서울은 초등교사를 준비하는 교대생들에게 꿈의 지역으로 여겨지는 지역이다. 서울이 인기가 좋을 수밖에 없는 게 기본적으로 일단 대한민국 인구의 5분의 1이 살고 있는 인구 최대 밀집 지역이며 대한민국의 모든 기능이 모여있는 지역이기 때문이다. 또한 선진 서울이라는 말이 있을 정도로 교직 문화에서 타 지역과 비교가 불가능한 수준으로 앞서있다는 평을 받는 지역이기도 하다. 같은 수도권으로 묶이는 경기와 인천과 비교해도 서울의 커트라인은 독보적으로 높은 걸로 보아 교대생들이 얼마나 서울을 선호하는지 알 수 있다. 도리어 경기와 인천은 다른 지방 광역시에 비해 커트라인이 낮은 편이라는 게 놀랍다. 많은 교대생이 서울 입성을 염원하지만 쉽지 않은게 현실이다. 어느 시점부터 서울지역 티오가 무너져 버렸기 때문이다. ..

학교 일기/교육 이슈 2022. 9. 22.

현 정부에서 1기 신도시를 중심으로 재건축 활성화 계획, 마스터플랜 발표를 천명했지만 발표 시기와 내용은 아직 미정인 상황이다. 1기 신도시 재건축 방안은 지난 8월 현 정부의 첫 번째 부동산 대책 발표에 고작 두 줄밖에 들어가 있지 않아 이를 기대했던 많은 사람들을 실망하게 만들었다. 기약이 없는 재건축에 대한 대안으로 입지가 좋고 용적률이 낮은 아파트 단지들을 중심으로 리모델링이 추진되고 있다. 리모델링 사업의 핵심은 재건축 대비 얼마나 빠르게 사업이 추진될 수 있는지와 분담금을 얼마나 적게 내는지이다. 특히 조합원이 리모델링을 위해 얼마만큼의 돈을 분담해야 하는지가 투자나 실거주 입장에서 모두 중요한 부분이라 볼 수 있다. 이번 글에서는 수도권 주요 리모델링 아파트들의 리모델링 평당 건축비를 비교해..

투자 일기/부동산 정보 2022. 9. 21.

바야흐로 파킹통장 전성시대다. 파킹통장은 생활비나 여윳돈을 저축해놓는 통장을 말하는데 기존 은행들의 수시 입출금 통장의 경우 연 이율이 0.1%밖에 안 되는 경우가 많았다. 그러나 토스뱅크가 연 2%의 이자를 매일 지급하겠다는 파격적인 조건을 제시한 후 인터넷 은행을 중심으로 파킹통장의 금리가 크게 올랐다. 여기에 최근 금리 인상 흐름까지 더해져 파킹통장 춘추전국시대가 열렸다고 할 정도로 경쟁이 치열해지고 있다. 이번 글에서는 인터넷 은행의 대표 주자인 카카오뱅크, 토스뱅크, K뱅크에서 각각 운영 중인 파킹통장의 이자(금리)를 비교해보았다. 결론부터 이야기하자면 금리 자체만 보자면 K뱅크 > 카카오뱅크 > 토스뱅크 순이나 이용의 편의성을 생각한다면 토스뱅크를 이용하는 것도 나쁘지는 않다는 것이다. 파킹통..

투자 일기/일반 재테크 2022. 9. 20.

GTX D, E, F가 민간제안 방식의 사업으로 추진될 가능성이 높다고 한다. 민간제안 방식은 현재 고속도로 사업에만 적용되고 있는데 범위를 확장해 철도 사업에도 적용하는 것이다. 민간제안 방식으로 사업으로 추진될 경우 일반적인 정부 고시 사업 절차대로 시행됐을 때보다 어떤 점에서 유리한지 정리해보았다. 민간제안 방식의 장점 민간제안 방식으로 GTX 사업이 추진될 경우 가장 큰 장점은 예비타당성 조사를 할 필요가 없어진다는 것이다. 예비타당성 조사는 해당 사업이 얼마나 경제성이 있는지 실시하는 조사로 고속도로나 철도 사업에서 가장 고배를 많이 마시는 단계이다. 또한 사업 추진을 결정짓는 핵심 절차이기도 하다. B/C로 대변되는 예비타당성 조사 결과가 안 좋게 나와 사업이 지연되거나 아예 폐기되는 경우가 ..

투자 일기/부동산 정보 2022. 9. 19.

미국과 독일, 일본, 중국 등 1차 출시 국가에서 아이폰 14 시리즈가 이번 달 16일 정식으로 출시되었다. 아쉽게도 이번 아이폰 14 시리즈에서도 우리나라는 1차 출시국에서 제외되었다(무엇보다 안습인건 아직 정시 출시일도 정해지지 않았다는 사실이다 ㅠ). 아이폰 14 시리즈에는 전작에서 탑재되지 않은 다양한 기능들이 담겨서 애플 마니아들의 기대감을 잔뜩 고조시키고 있다. 그러나 문제는 언제나 그랬듯 가격이다. 강달러 추세와 맞물려 아이폰 14 최고 모델인 프로 맥스의 가격은 무려 250만원에 달한다. 맥북과 맞먹는 가격이 소비자들의 발목을 붙잡고 있는 게 현실이다. 그래서 오히려 이전 모델인 아이폰 13 프로로 이목이 쏠린다. 아이폰 14 프로는 너무 비싸고, 아이폰 14는 성능이 다소 아쉬운데 만약 ..

생활/IT 2022. 9. 18.