남위례역 에듀포레 - 모델하우스(84A 유니트) 모습 정리

아파트는 분양할 때 모델하우스를 만들어서 청약을 하려는 사람들에게 정보를 준다. 대부분 선분양이기 때문에 직접 보여줄 집이 없어서 모델하우스를 만들어 운영하는 것이다. 문제는 모델하우스는 영원하지 않다는 점이다. 장소 활용이나 비용 측면에서 분양이 완료되면 대부분 해체된다. 사이버 모델하우스도 있지만 이것도 도메인이나 서버 운영 비용 등의 이유로 분양이 끝나면 사라진다. 따라서 실제 준공 이후 모델하우스와 실제 내 집 사이의 차이점을 비교하기가 쉽지 않다. 그래서 만약 청약 후 계약까지 하게 된 경우라면 모델하우스 곳곳의 모습, 유상 옵션 제품 등의 사진을 찍어 보관하고 사진을 통해 실제 시공한 모습과 비교해보는 과정이 필요하다. 이번 글에서는 최근 분양 완판에 성공한 남위례역 에듀포레 모델하우스 유니트 모습을 저장해놓는다.

 

남위례역 에듀포레 - 개요

남위례역 에듀포레는 경기도 성남시 복정동 복정1지구 B3블록에 분양하는 아파트이다.

 

• 세대수: 510세대
• 규모: 총 6개동, 최대 29층
• 타입: 84A(457세대), 84B(53세대)
• 건폐율/용적률: 14.77% / 188.22%
• 시공사: 계룡그룹 KR산업
• 입주예정일: 2027년 6월
• 특이사항: 분양가 상한제 적용, 재당첨 제한 10년 / 전매 제한 3년 / 실거주 의무 3년

 

남위례역 에듀포레 모델하우스 84A 유니트 모습

모델하우스 유니트에서 찍어놓은 사진을 남겨본다. 아래는 남위례역 에듀포레 E모델하우스 링크이니 참고하면 된다.

 

E-모델하우스(VR) - 세대안내 - 엘리프 남위례역 에듀포레 (xn--q20b17lf5ad61addw9e043c.com)

엘리프 남위례역 에듀포레

 

남위례역 에듀포레 84A를 한 마디로 표현하면 '다소 아쉬움'이다. 어디 크게 부족한 곳은 없지만, 사소하게 부족한 곳은 눈에 잘 보이고, 뛰어난 곳은 별로 없다는 의미다. 최근 신축 아파트들이 고급화에 신경을 쓰고 있지만 남위례역 에듀포레에게 고급화란 해당되지 않는 다른 세상 이야기다. 서비스 면적도 조금 더 줘도 될법한데 기본적인 발코니 면적만 준 느낌이다. 커뮤니티든, 실내 내장재든, 가구든, 주방이나 욕실 타일이든 어떤 곳도 고급화 설계나 자재가 쓰인 곳이 없다. 분양가상한제 적용 아파트라 건축비가 다른 아파트 대비 저렴하게 책정된 것이 하나의 원인으로 보인다. 분양가가 거의 11억원에 달하는데, 이중 7억 5,000만원이 땅값이다.

 

층고도 2.3m(우물 부분 2.4m)로 최근 신축 아파트들이 기본 2.4m 이상으로 뽑아내는 것과 비교하면 다소 아쉬운 부분이다. 기본 옵션으로 넣어줄법한 팬트리나 알파룸 가구도 전부 옵션으로 포함되었다. 그나마 발코니 확장 비용이 800만원 대로 저렴하다는게 위안이다.

 

그럼 유니트 각 부분의 모습을 살펴본다.

 

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거실

남위례역 에듀포레의 거실 모습은 아래와 같다. 거실 소파 벽면 인테리어는 유상 옵션이며, 간접 조명, 안전방충망, 열차단필름, 세라믹 타일 등을 유상 옵션으로 선택할 수 있다.

남위례역 에듀포레 84A 거실

 

 

주방

남위례역 에듀포레 주방의 모습이다. 주방을 둘러보고 주방 창이 너무 커서 싫다는 관람객들도 있었다. 뒤에서도 살펴보겠지만 이 아파트는 전체적으로 창의 크기가 조금씩 다 크다. 시멘트와 철근보다 샷시가 단가가 싼가 보다.

남위례역 에듀포레 84A 주방

 

 

안방

안방 침대 뒤쪽의 나무 인테리어는 단순 데코레이션이다. 일반 벽지로 처리된다고 한다. 알파룸이 안방만큼 넓다는 게 특징이다. 옷이나 짐이 별로 없다면 알파룸에 가구를 넣지 않고 서재나 컴퓨터 방으로 사용해도 무방할 것 같았다. 파우더룸 화장대, 알파룸 가구, 의류관리기 등은 모두 유상 옵션이다.

남위례역 에듀포레 84A 안방

 

 

작은방1

붙박이장이 설치되지 않는 거실과 다른 방 사이 가운데에 위치한 방이다. 거실이 아닌 방인데도 샤시가 통으로 들어가 있다. 대부분 집은 통 샤시의 절반 크기로 벽 위쪽에만 샤시가 들어간다. 창이 이렇게 커버리면 환기에는 장점이 있지만 공간 활용면에서 불편해진다.

남위례역 에듀포레 84A 작은방

 

 

작은방2

붙박이장이 설치되는 가장 끝 방이다. 작은방1보다 조금 더 큰 사이즈다. 이 방 역시 크기가 큰 통 샤시가 들어가 있다. 창이 너무 크면 겨울에 외풍이나 단열면에서 단점이 있을 수 있다. 바닥에 있는 점선은 기존 발코니 부분이다. 최근 아파트는 발코니 확장을 하지 않으면 도저히 사람이 살 수 있는 공간이 안 나오게 되어있다.

 

 

화장실

천장에 달린 다용도 환풍기만 유상옵션이고 화장실에서 선택할 수 있는 유상옵션이 아무 것도 없다. 이렇게 옵션 없는 아파트는 또 처음이다.

남위례역 에듀포레 84A 화장실

 

 

팬트리와 붙박이장

왼쪽은 현관 팬트리이고, 가운데는 다용도실 팬트리, 오른쪽은 작은 방의 붙박이장이다. 세 개 다 유상옵션이다. 30평대인만큼 수납 공간만큼은 원 없이 뽑아낸 것 같았다.

남위례역 에듀포레 84A 팬트리