주부(주식/부동산) 교사의 생활정보

3기신도시 사전청약이 올해 7월부터 시작된다고 정부에서 발표했다. 사전청약은 공공분양주택을 대상으로하는 만큼 특별공급 물량이 매우 많을 것으로 예상된다. 그래서 오늘은 특별공급 중 두 번째로 많은 비중을 차지하는 생애최초 특별공급의 조건과 당첨자 선정 방법에 대해 살펴봤다. 생애최초 특별공급은 전체 특별공급 물량의 25%가 배정되며 이는 신혼부부 특별공급(30%) 다음으로 많이 배정되는 물량이다. 생애최초 특별공급 신청 조건 생애최초 특별공급을 신청하기 위해서는 아래 6가지 기준을 모두 충족하여야 한다. 1. 생애 최초로 주택을 구입하는 자(이전에 주택 소유 경력 있으면 안됨) 2. 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 1순위에 600만원 이상 납입한 자 - 1순위라함은 입주자저축 가입 2년이 경과한 ..

투자 일기/부동산 정보 2021. 4. 22.

과연 될까...?? 의구심이 들기는 하지만 일단은 사전청약에 대한 정부의 가이드라인이 나왔다. 2021년 7월, 10월, 11월, 12월 이렇게 4차례에 걸쳐, 총 3만 200가구의 사전청약 지역과 세대수가 확정되었다. 분양가격은 시세의 70 ~ 80%정도로 책정되며 전체 물량의 절반에 가까운 1만 4천 가구를 신혼부부를 위한 신혼희망타운으로 내놓을 예정이다. 사전청약제도란? - 사전청약 궁금증 해결 사전청약제도란 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화(약 1~2년)하는 제도다. 쉽게 말해 본 청약의 1~2년에 앞서 미리 청약을 받는 것이다. 놓치기 쉬운 부분이 있는데 사전청약은 민영주택이 아닌 공공분양주택에 적용된다. 따라서 특별공급 기준도 민영주택이 아닌 공공주택에 대한게 기준이 된..

투자 일기/부동산 정보 2021. 4. 21.

요즘 청약홈에 자주 들어가보는 편인데 양주 옥정 신도시에 분양 소식이 나서 글을 써본다. 양주 옥정 린 파밀리에라는 아파트이다. 우미건설의 린이란 브랜드와 신동아건설의 파밀리에란 브랜드가 같이 있는걸 보니 둘이 같이 짓는 것 같다. 살펴보니 세대가 2,000세대가 넘는 대단지다. 두 곳에서 같이 할만하네. 옥정신도시. 많이 들어봤는데 들어보기만 많이 들어봤지 제대로 알아본적은 없었다. 그래서 새로 분양한다는 저 아파트도 알아보고 옥정신도시에 대해서도 살펴보았다. 양주 옥정 린 파밀리에 소개(위치, 공급규모, 분양가) 음... 대게 이런 사진은 엄청 예쁘고 잘 나오게 뽑는걸로 아는데 별로 예뻐보이지 않는 이유는 뭘까? 주변이 너무 허허벌판이라 그런걸까? 가장 중요한 입지를 살펴보도록 하자. 옥정신도시의 북..

투자 일기/부동산 정보 2021. 4. 19.

GTX-D에 대한 기사가 하나 났다. 인천시민 입장에서는 영 좋지 않은 기사다. 원래 계획했었던 GTX-D 영종/검단 - 하남 구간의 Y자 구상에서 다 짤리고 김포 - 부천 구간만 건설한다는 내용이었다. 기사 내용을 요약하면 올 6월경에 발표될 것으로 예상되는 제4차 국가철도망구축계획에 GTX-D노선이 들어가긴하지만 그 구간이 김포-부천 구간만 들어갈 것으로 예상된다는 내용이다. 기존 인천시와 경기도가 낸 방안에서 대거 축소된 방안임을 알 수 있다. 이럴 경우 영종/청라쪽은 아예 노선이 건설되지 않으며, 김포나 검단, 계양 일대 주민들만 혜택을 누리게 되지만 이마저도 부천종합운동장역에서 7호선이나 계획되어있는 GTX-B로 환승을 해야 주요 목적지에 도달할 수 있게 된다. 국가철도망구축계획에 노선이 선정되..

투자 일기/부동산 정보 2021. 4. 17.

전기차 시대가 오고 있다. 테슬라를 선두주자로 글로벌 완성차 메이커 대다수가 전기차 시장에 뛰어들고 있다. 애플이나 구글 등 IT기업들도 전기차에 눈독을 들이는 중이다. 이런 흐름에 따라 최근 몇 년간 전기차와 관련된 회사의 주가들이 많이 올랐다. 테슬라의 주가 상승과 성장은 머스크를 종교인 수준으로 만들어주었고 현대차와 기아차도 과거 전성기 시절의 주가 수준을 회복하고 있다. 전기차와 관련된 2차전지 사업에 참여하는 기업들의 주가 상승 흐름도 매서웠다. LG화학, 삼성SDI, SK이노베이션 모두 주주들에게 큰 선물을 주었다. 전기차가 성장한다, 그럼 전기차에 들어갈 부품 관련 산업도 성장한다, 가장 큰 부품이 배터리이기 때문에 배터리 산업이 성장했다. 그럼 이제 다음은 뭘까? 개인적으로 전기차의 다음 ..

투자 일기/주식 정보 2021. 4. 15.

웹툰이 인기다. 더불어 웹툰 관련 회사의 주식들도 화제다. 오늘은 좀 주춤했지만 연일 날아다니며 신고가를 갱신하고 있다. 오늘은 요즘 핫한 웹툰 시장에 대해 간단하게 살펴보았다. 웹툰이란? 웹툰과 웹툰 시장의 구성 웹툰은 웹(web)과 만화(cartoon)의 합성어로 PC나 모바일 전용으로 제작된 만화를 말한다. 5~10분 이내에 소비할 수 있으며, 최근에는 텍스트나 이미지뿐만 아니라 멀티미디어 효과를 넣어 제작하기도 한다. 웹툰 산업에는 크게 웹툰 플랫폼과 웹툰 콘텐츠를 제공하는 CP(Content Provider)사로 이루어진다. 웹툰 플랫폼에 대해 먼저 알아보면 웹툰 플랫폼은 자체 스튜디오를 통해서 또는 CP사와 계약을 체결해서 콘텐츠를 공급한다. 플랫폼이 시장에 안정적으로 안착하면 자연스레 CP ..

투자 일기/주식 정보 2021. 4. 14.

싸이월드가 돌아온다고 한다. 싸이월드는 지금 인터넷을 하고 있는 30~40대라면 누구나 관련된 추억 하나쯤은 가지고 있을 사이트일 것이다. 수 천만명의 회원을 보유하고 100억 장 이상의 사진이 보관되어있는, 한 때 대한민국 최고 사이트 중의 하나였다. 무튼 이런 사이트가 전성기를 10년도 누리지 못하고 망해버렸다. ㅠ 스마트폰 시대에 좀 더 빨리 적응했더라면 하는 아쉬움이 진하게 남지만 이미 지나간 버린 일을 어찌하리오. 운영자가 서버비도 못 내고 직원 월급도 체불하면서 재판을 받고 했던 기사가 기억이 난다. 무튼 이 상태에 처해있는 싸이월드에 싸이월드Z라는 기업에서 싸이월드를 10억에 인수했다고 한다. 이번 매수금 10억으로 직원들 못 준 월급주고 한다는데... 잘 됐다 싶다. 싸이월드Z는 5개 기업..

투자 일기/주식 정보 2021. 4. 12.

주말을 맞아 커뮤니티를 돌아다니던 중 재밌는 글을 하나 발견했다. 분당과 목동 중 어디가 더 살기 좋으냐는 글이었다. 분당에는 처가가 있어서 자주 가고 목동은 어렸을 때 살았던 동네라 두 곳을 간접적으로나마 비교할 경험적 증거는 나에게도 있긴 있었다. 그러나 좀 더 객관적으로 비교해보고 싶어서 비교의 자료를 남겨보려 한다. 비교 전에 먼저 가정해야할 것들이 있는데 두 곳 모두 살기도 좋고 가격도 비싼 곳이라는 것이다. 얘기가 나와서 비교를 해보는거지 사실 어디가 더 얼마나 좋은지는 사는 사람의 특징에 따라, 직장 위치에 따라, 가족과의 거리에 따라 다 다르기 때문에 칼로 무를 자르듯, 스포츠에서 승부가 결정이나듯 결정할 수 없는 문제이다. 그냥 재미와 객관적 사실 확인 정도로만 살펴보면 충분하다. 팩트 ..

투자 일기/부동산 정보 2021. 4. 10.