안양시민 여러분 주목~ 평촌어바인퍼스트 계약취소분 청약 안내(ft. 평촌신축, 로또 분양)

요즘 청약홈을 가끔씩 가다가 들여다보고 있다.

서울 물량, 아니 수도권 물량까지 씨가 말랐음에 아쉬워하며 페이지를 넘겨보던 중 괜찮아 보이는 물건을 발견했다.

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평촌 어바인퍼스트가 뜬 것이다.

어라?! 이거 몇 년전에 분양하고 이미 공사 다 끝난걸로 알고 있는데...

맞다. 분양은 2018년 5월에 했다.

이번에 나온 공고는 이런 저런 이유로 계약이 취소된 계약취소주택 35세대에 대한 분양 공고이다.

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이번에 배정된 물량은 아래 표와 같다.

39제곱미터가 12세대, 59제곱미터가 합쳐서 11세대, 84제곱미터가 12세대다.

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평면도는 아래와 같다.

 

평촌 어바인퍼스트 평면도

 

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각 면적별 공급가격은 대략 요약하면 아래와 같다.

 

- 39제곱미터: 약 2억 7천만원 ~ 약 3억 1천만원

- 59제곱미터: 약 5억 4천만원 ~ 약 6억원

- 84제곱미터: 약 7억 4천만원 ~ 약 8억 2천만원

 

분양가가 메리트가 있는게 지금 이 단지의 시세가 전용 84제곱미터 기준 11~13억원이다.

 

와우 ㅎㅎ 8억에 사면 3~4억 정도는 시세차익이 생긴다.

(물론 5년 전매 제한이 있기 때문에 당장은 못판다. 5년 뒤에 위 가격이 유지 되어야만 확실한 시세차익이다)

 

사실 저 아파트가 국평이 10억이 넘어간다는게 아직도 믿기지는 않는다.

분명 메리트가 있는 입지이고 신축이기는 하지만 분명 한계도 있어보이기 때문이다.

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처음 분양할 때 분양가 보고 미쳤다. 너무 비싸다라고 생각했는데 내가 부알못이었다. -_-;;

부알못이니 이러고 살고 있지... ㅠㅠ 내 자신의 판단이었으니 나 자신을 원망해야지 누굴 원망하리오.

GTX-C 예정역인 금정역과 꽤나 가까운 위치이고

인덕원동탄복선전철 완공 시 호계사거리역이 근처에 예정 되어있다.

인덕원을 지나는 월곶판교선까지 개통된다면 교통면에서는 지금과는 비교할 수 없을만큼 좋아지긴 한다.

규모가 3천세대가 넘는 대단지라는 것도 굉장한 메리트라고 본다.

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단 뒤쪽과 주변이 안양천을 따라 조성된 공업단지라는 점, 메인 평촌신도시 지역과는 경수대로, 외곽순환고속도로로 단절된 느낌이 들며 거리가 다소 있다는 점(그럼에도 불구하고 평촌 학원가는 가까운 편이다), 아직 이전하지 못한 안양교도소와 가깝다는 점 등이 단점으로 꼽힐 수 있겠다.

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그럼에도 단점보다는 장점이 워낙 커서 훌륭한 단지이기는 하다.

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그래서 나도 청약을 넣어보자!!는 마음가짐으로 청약 공고문을 열심히 읽어보기 시작했다.

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평촌어바인퍼스트 계약취소주택 청약 공고문 읽기

눈에 들어오는 내용만 중심으로 정리해보았다.

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우선 조건이다.

 

- 10년간 재당첨 제한

- 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청이 가능

계약취소주택 분양이라 그런가 청약통장이 없어도 청약이 가능했다.

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- 2021년 3월 19일 현재 안양시에 거주하는

만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능하다(세대주인 미성년자의 뜻은 잘 모르겠다).

안양시민만 청약이 가능하다. 안양시민이 아닌 난 여기서 눈물을 흘렸다...... ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

안양시민 여러분, 축하드립니다. ㅎㅎ

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- 분양권 및 입주권을 소유한 경우 주택 소유로 간주한다.

분양권도 주택 소유로 간주되어 이번 평촌어바인퍼스트 계약취소분에 대한 청약이 불가하다.

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- 5년간 전매가 금지된다.

특별공급이나 일반공급 모두 입주자로 선정된 날로부터 5년간 전매가 금지, 즉 되팔 수 없는 듯 하다.

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나머지 내용은 다른 분양 공고들과 대동소이해 보인다.

 

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다음은 청약 일정이다.

특별공급은 3월 29일 (월)에, 일반 공급은 3월 30일 (화)에 청약이 진행된다.

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다음은 특별공급 안내다.

 

특별공급 물량은 아래와 같이 배정되었다.

- 일반(기관추천) 특별공급 (장애인) - 2세대

- 다자녀 특별공급 - 2세대

- 신혼부부 특별공급 - 7세대

- 노부모 특별공급 - 1세대

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생애최초가 하나도 배정되지 않았음이 가장 눈에 띈다.

다자녀는 3명 이상을 의미하며 신혼부부 특별공급은 소득 기준을 만족해야 한다.

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이번 공고문의 특별공급에서 특이했던 건

경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 공급한다고 적혀있다는 것이었다.

다자녀, 신혼부부, 노부모 특별공급에도 같은 문구가 적혀있었다.

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신혼부부 특별공급의 경우 다른 분양에서는 1순위, 2순위가 있고 각 순위내에서 경쟁이 있는 경우 해당지역의 거주자나 자녀의 수로 당첨자를 선정한다고 안내하는데 평촌어바인퍼스트 계약취소청약에서는 이 내용이 빠져있다.

정말 자녀 조건도 없는 쌩추첨이라면 신혼부부 입장에서는 완전 lucky한 상황이 아닐 수 없다.

(분양공고문으로 미루어 해석한 내용이지 100% 확실한 정보는 아님을 알려드립니다)

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아 물론 맨 위에서 언급한대로 안양시에 거주하고 있는 사람만 해당된다.

이웃의 군포, 의왕, 과천시 안된다. 안양만 가능하다.

 

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마지막으로 일반공급이다.

 

일반공급은 23세대가 분양한다.

일반공급도 굉장히 쇼킹했다.

간단하게 이야기하면 안양시에 거주하는 세대주인 무주택세대구성원이면 누구나 신청할 수 있다.

(분양공고문을 보면 집이 있어도 무주택으로 인정해주는 경우가 있긴 하니 참고하시기 바랍니다)

세대주도 무주택자이고 세대원도 무주택이라면 신청 가능!!

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가점? 그런거 안 봅니다. ㅎㅎ

많이 지원하면 어떻게 하냐고요???

오로지 추첨!!!!!!!!!!!

이것이 진정한 로또가 아니면 무엇이겠습니까 ㅎㅎㅎㅎ

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안양에 사시는 무주택자분들이여. 고개를 들어 평촌어바인퍼스트를 바라보십시오 ㅎㅎ

곧 역세권이 되는 대단지 아파트가 여러분을 기다리고 있습니다.

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돈이 없으시다고요??

괜찮습니다. ㅎㅎ

 

분양가상한제 미적용 민영주택으로 분양가상한제 주택에 적용되는 전월세금지법도 적용되지 않습니다.

계약금만 내고 잔금은 전세로 고고~~~

이미 상당수의 분들이 잔금은 전세로 치르는 테크트리를 타고 계십니다. ㅎㅎ

가까운 부동산과 상의하세요. ㅎㅎ

전세, 월세 물량 실화냐?? ㅎㄷㄷ

 

​한때는 안양주민이었는데... 지금은 아님을 안타까워하며 글을 마칩니다.

이 글 보고 평촌어바인퍼스트 청약되시면 저는 그걸로 만족합니다. ㅎㅎ