전월세 신고 인터넷으로 하는 방법 - 확정일자 온라인으로 받는 방법

 

임대차 3법 중 하나인 전월세신고제에 따라 부동산 전월세 거래를 했을 경우엔 반드시 정부에 신고해야 한다. 전월세 신고를 하는 방법은 여러가지가 있는데 그중에서 인터넷으로 신고하는 방법을 정리해봤다. 참고로 계약서를 첨부해 전월세 신고를 인터넷으로 한 경우 확정일자가 자동으로 부여된다.

 

 

전월세 신고 인터넷으로 하는 방법 정리

1. 부동산거래관리시스템 웹사이트에 접속한다.

전월세 신고가 이루어지는 곳은 부동산거래관리시스템이다. 아래 링크를 클릭하여 접속할 수 있다.

 

https://rtms.molit.go.kr/

국토교통부 / 부동산 거래 관리 시스템

 

 

2. 메인 화면에서 전월세 거래가 이루어진 지역을 선택한다.

경기도 성남시에서 거래를 했다고 가정하고 진행해보도록 한다. 지역을 선택하고 '신고하기'를 클릭한다.

전월세 신고 - 부동산거래관리시스템 접속

 

 

3. 거래 유형을 선택한다.

전월세 거래는 임대차 거래이다. 임대차신고의 '신고서 등록'을 클릭한다.

 

 

4. 본인 인증을 한다.

공동인증서 등의 방법으로 본인 인증을 진행해야 한다.

전월세 신고 본인 인증

 

 

5. 신고서를 등록한다.

주택임대차신고 등록을 위해서는 임대인 정보, 임차인 정보, 계약서 사진 파일이 필요하다.

 

 

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제일 먼저 임대차 계약이 진행된 지역의 주민센터를 설정하고 신청인구분에서 임차인으로 선택한다.

전월세 신고는 임차인, 임대인, 공인중개사가 할 수 있는데 대부분 임차인이 하고 있다.

 

 

임차인 정보를 입력하고 저장을 클릭한다. 곧 이사갈 집이긴 하나 현재 집 주소를 입력한다.

전월세 신고 임차인 정보 입력

 

 

임대인 정보를 입력하고 저장을 클릭한다.

임대인의 이름, 주민번호, 주소, 전화번호를 필수 입력해야한다. 모두 계약서에 나와 있는 내용이다.

전월세 신고 임대인 정보 입력

 

 

임대목적물 입력에서는 전월세 거래를 한 주택의 정보를 입력한다.

전월세 신고 임대목적물 입력

 

 

전월세 계약서를 스캔하거나 사진 찍은 이미지 파일을 업로드한다.

 

 

계약구분, 체결일, 임대료, 계약기간을 입력한다.

계약구분은 신규인지 갱신인지 선택하면 되고 체결일은 부동산에서 계약을 한 날, 임대료는 보증금과 월세(없으면 0원)를 입력하면 된다.

전월세 신고 임대 계약내용 입력

 

 

6. 작성 내용을 확인하고 '작성완료'를 클릭한다.

입력한 내용이 맞는지 최종 확인하고 작성완료를 클릭해 다음 절차로 이동한다.

전월세 신고 신청서 확인하기

 

 

7. 전자서명을 진행한다.

전자서명은 인증서 로그인으로 진행된다.

전월세 신고 전자서명하기

 

 

8. 신청 결과를 확인한다.

신청한 내용이 주민센터로 넘어가고 주민센터에서 승인하면 전월세 신고가 모두 완료된다. 호갱노노 어플같은 부동산 어플에서 실거래가를 확인하려면 국토교통부 실거래가 자료에 등록되어야 하는데, 등록되기까지 2~3일 정도가 소요된다.

전월세 신고 접수완료