1기 신도시 특별법 적용 가능한 부산/대구/대전/광주/울산 택지지구 정리

 

1기 신도시 특별법에서는 특별법 적용 대상 지역을 연식 20년 이상, 넓이 100만 제곱미터 이상 지역으로 삼고 있다. 조건 중 하나인 면적 100만 제곱미터 이상은 생각보다 작은 땅이다. 1기 '신도시' 특별법이라고는 하지만 1기 신도시들의 면적은 제일 작은 군포 산본신도시가 420만 제곱미터이고 가장 큰 분당 신도시가 1,900만 제곱미터나 되기 때문이다. 즉, 신도시급이 아닌 작은 택지지구도 1기 신도시 특별법 적용이 가능하다는 이야기다.

 

지난 글에서는 수도권에서 조건을 만족하는 지역을 살펴봤고, 이번 글에서는 지방에 있는 부산, 대구, 대전, 광주, 울산광역시에서 조건을 만족하는 택지지구를 정리해봤다. 조건에 맞는 택지지구는 부산광역시 1곳, 대구광역시 3곳, 대전광역시 3곳, 광주광역시 5곳, 울산광역시 1곳이었다. 인접한 택지지구를 묶어서 100만 제곱미터 이상이 되는 곳도 1기 신도시 특별법 적용이 가능하지만, 이 글에서는 단일 택지지구만을 대상으로 했다. 

 

2023.05.25 - [투자 일기/부동산 정보] - 수도권 1기 신도시 특별법 적용 택지지구 정리(20년 이상, 100만 제곱미터 이상 택지지구)

수도권 1기 신도시 특별법 적용 택지지구 정리(20년 이상, 100만 제곱미터 이상 택지지구)

 

부산광역시

부산화명2(준공일 / 면적 / 인구 - 1999.8.5. / 1,446,292㎡ / 49,806명)

화명지구는 화명2지구가 가장 크고, 주변에 화명1, 화명3, 화명4가 같이 연결되어 있다. 부산의 서쪽, 낙동강변에 자리하며 낙동강 건너편에서 보면 강을 따라 아파트가 끝도 없이 이어진 모습을 볼 수 있다. 부산지하철 2호선이 화명2지구를 남북으로 지나고 있다.

부산화명2지구 위치와 크기, 출처 - 택지정보 지도서비스

 

대구광역시

대구칠곡(1993.12.30. / 1,789,500㎡ / 46,417명)

칠곡2, 칠곡3지구와 인접해 있다. 경상북도 칠곡군과 가깝고 칠곡이란 이름도 같이 쓰지만 칠곡지구는 대구광역시 북구에 속해있다. 대구지하철 3호선이 지나가는 지역이다.

대구칠곡지구 위치와 크기, 출처 - 택지정보 지도서비스

 

대구칠곡3(1999.12.31. / 2,169,161㎡ / 28,268명)

대구칠곡3지구 위치와 크기, 출처 - 택지정보 지도서비스

 

대구성서(1997.9.30. / 3,145,825㎡ / 48,724명)

대구 달서구에 자리한 대규모 택지개발지구이다. 남쪽의 성서공단을 조성하며 같이 조성되었다. 대구지하철 2호선이 나란히 지나가며 계명대학교와도 가깝다.

대구성서지구 위치와 크기, 출처 - 택지정보 지도서비스

 

대전광역시

대전노은(2002.3.31. / 1,968,024㎡ / 34,756명)

노은지구는 유성구의 신도심 지역이다. 대전월드컵경기장이 있고 대전지하철 1호선이 지나가서 교통이 편리한 지역이다.

대전노은지구 위치와 크기, 출처 - 택지정보 지도서비스

 

 

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대전송촌(1999.6.30. / 1,009,491㎡ / 30,948명)

경부고속도로 대전 IC 주변에 있는 택지지구이다. 지하철이 멀어서 대중교통 이용에 불편함이 있는 지역이다.

대전송촌지구 위치와 크기, 출처 - 택지정보 지도서비스

 

대전둔산(1992.12.30. / 7,434,839㎡ / 44,364명)

대전의 강남이라고 불리는 둔산동 일대에 자리한 택지지구이다. 바로 북쪽의 둔산2지구와 함께 조성되었다.

조달청, 문화재청이 있는 정부대전청사와 대전광역시청 등의 관공서, 아파트, 상업시설이 자리하고 대전지하철1호선이 지나는 명실상부 대전의 행정과 상업의 중심지이다.

대전둔산지구 위치와 크기, 출처 - 택지정보 지도서비스

 

대전둔산2(1992.12.30. / 2,260,200㎡ / 19,680명)

둔산1지구 바로 북쪽, 갑천을 끼고 있는 택지지구이다. 갑천 건너 엑스포공원과 대전신세계백화점이 있다.

대전둔산2지구 위치와 크기, 출처 - 택지정보 지도서비스

 

광주광역시

광주상무1(1999.8.31. / 2,621,865㎡ / 35,532명)

광주상무2, 3, 4지구와 연결되어 있다. 상무1지구가 가장 크고 중심지에 자리한다. 엄청난 상업시설들과 관공서, 주택, 공원, 컨벤션센터가 몰려있는 광주의 신도심이라 할만한 곳이다.

광주상무1지구 위치와 크기, 출처 - 택지정보 지도서비스

 

광주하남(1990.6.30. / 1,830,954㎡ / 26,420명)

광주에 하남공단이 들어서면서 같이 조성된 택지지구이다. 이후에 들어선 수완지구, 운남지구에 비해 다소 밀린감이 있다.

바로 옆에 광주하남2지구가 있는데 면적이 약 99만 제곱미터로 살짝 100만 제곱미터에 미치지 못한다.

광주하남지구 위치와 크기, 출처 - 택지정보 지도서비스

 

광주문흥(1994.4.30. / 1,153,058㎡ / 38,763명)

광주광역시 북구에 있는 광주문흥지구이다. 면적에 비해 수용인구가 많은 편이다. 

광주문흥지구 위치와 크기, 출처 - 택지정보 지도서비스

 

광주일곡(1996.12.31. / 1,473,172㎡ / 40,276명)

마찬가지로 광주광역시 북구에 있는 택지개발지구이다. 산속으로 둘러싸인 분지 지형에 자리한다. 서쪽으로 첨단지구와 이어져있다.

광주일곡지구 위치와 크기, 출처 - 택지정보 지도서비스

 

광주풍암(1999.12.31. / 2,055,769㎡ / 62,086명)

광주광역시 서구, 월드컵 경기장이 있는 풍암동에 자리한 택지지구이다. 이곳을 지나가는 광주 2호선이 공사 중이다.

광주풍암지구 위치와 크기, 출처 - 택지정보 지도서비스

 

울산광역시

울산화봉(1994.12.31. / 1,060,700㎡ / 22,190명)

울산에서 20년 이상, 면적 100만 제곱미터에 해당하는 유일한 택지지구이다. 울산공항 바로 앞지역에 자리한다.

울산화봉지구 위치와 크기, 출처 - 택지정보 지도서비스