주부(주식/부동산) 교사의 생활정보

오늘은 규모가 크지 않아 주목받지 못하고 있는 3기 신도시 지역인 안산 장상지구에 대해 정리해보고자 한다. 안산 장상지구 소개 장상이라니. 이름부터가 낯설다. 전라남도 장성은 아는데 장상은 처음 들어본다. 이곳에는 67만평 규모로 14,000가구와 33,000명의 인구가 입주할 예정이다. 안산 장상의 67만평은 여의도(90만평)보다 작은 땅이라 소규모 택지지구라고 생각하면 될 것 같다. ​ 개발된 모습을 보면 아래와 같다. 안산 장상지구 위치와 입지 안산 장상지구가 안산 어디에 있는지 살펴보자. 안산에서 시흥으로 가는 길에 안산천을 끼고 위치한다. 기존에 형성된 안산 신시가지의 북쪽이다. 서해안고속도로 조남분기점과 안산분기점의 동쪽 동네임을 알 수 있다. 북쪽으로 가면 시흥 목감지구, 남쪽으로 가면 안산..

투자 일기/부동산 정보 2021. 2. 18.

이번 글에서는 요즘 핫하다는 구리에 대해 써보자고 한다. 구리가 가진 특징, 산업과의 관련성, 수요와 공급 예상, 구리 관련 ETF와 관련 회사에 대해 알아보자. 최근 원자재 가격이 급상승하고 있다는 뉴스들이 보인다. 원자재의 종류에는 곡물(옥수수, 콩, 밀), 원유, 철광석, 비철금속(알루미늄, 구리, 니켈) 등이 있는데 이 중에서 나는 구리에 관심이 갔다. 왜냐하면 구리가 쓰임새가 많고 요즘 뜨는 산업에 특히 필요한 재료이기 때문이다. ​ 역시나 구리의 가격은 계속 상승 곡선을 그리는 중이다. 구리(cu)의 특징 구리라는 광물의 특징은 구리가 왜 현대 산업에서 없어서는 안되는 광물인지를 말해준다. 구리는 전기 전도성이 현존하는 모든 금속 중에 두 번째로 높다(가장 높은건 은이다). 전성, 연성이 뛰어..

투자 일기/원자재 정보 2021. 2. 16.

내일 e편한세상영종국제도시센텀베뉴가 특별분양을 시작으로 분양이 시작된다. 일각에서는 이 아파트의 분양가가 주변 시세보다 저렴해 청약만 되어도 최소 1억은 먹을 수 있다고 이야기하며 거주지로서의 영종국제도시의 가격이 저평가 되어있다고 이야기한다. 오늘은 나만의 관점으로 e편한세상영종국제도시센텀베뉴와 영종국제도시를 분석해보고자한다. e편한세상영종국제도시센텀베뉴 소개(분양가, 입지) 84, 98제곱미터 두 가지 크기로 1409세대를 분양한다. 2023년 3월 입주 예정이다. 분양가는 전용 84제곱미터를 기준으로 봤을 때 3억 8천만원 정도이다. 이 단지의 위치는 아래와 같다. 인천영종초등학교를 단지에 품고 있는 초품아 아파트 단지다. 영종역으로 가는 도로인 자연대로와 가깝다. 한 블럭만 나가면 바다도 볼 수 ..

투자 일기/부동산 정보 2021. 2. 15.

이번에 대한항공이 아시아나항공 인수를 위한 자금 마련을 위해 유상증자를 단행하면서 투자 설명서가 집에 한 부 도착했다. 그래서 투자 설명서에 나온 신주인수권 신청 방법을 며칠 전에 정리했다. ​ 이전편 - 대한항공 유상증자, 신주인수권 신청 방법과 절차, 일정 (대한항공 주주라면 꼭 신청하세요!!! 신청 안 하면 돈 버리는겁니다) 2021/02/13 - [주식/투자일기] - 대한항공 유상증자 투자설명서 읽기 - 1(유상증자 일정/방법/신주인수권) 이번에는 투자 설명서에 나오는 내용을 바탕으로 항공운수업과 대한항공 리스크를 확인하고 대한항공의 현재, 미래 상황에 대한 간단한 글을 써보려한다. 대한항공, 뭐하는 회사인가 당연한 이야기지만 대한항공은 항공사다. 항공사는 여객 및 화물을 운송하고 받는 대가로 수..

투자 일기/주식 정보 2021. 2. 14.

오늘 집에 우편 두 개가 도착했다. ​ 하나는 한국예탁결제원에서 왔고 하나는 대한항공에서 왔다. 한국예탁결제원에서 온 내용은 대한항공 유상배정 통지서였다. 내용은 대한항공의 주주로서 새로 증자되는(유상증자) 주식에 청약할 수 있으니 신청할거면 하라는 것이었다. 물론 청약할 수 있는 주식 수는 정해져있는데 1주당 0.792주가 배정되었다. 100주가 있으면 79주를 신청할 수 있는 것이다. ​ 동시에 대한항공에서 온 우편물은 투자 설명서였다. 유상증자를 하게 되면 반드시 주주들에게 투자 설명서를 보내게 되어있나보다. 몇 달 전에 대한항공 유상증자 투자 설명서를 받았었는데 또 받아서 똑같은 걸 두 번 하나 싶었는데 내용이 달랐다. 근 일년동안 유상증자 두 번이라니... ㄷㄷ -_-;; 지금 대한항공 주식이 ..

투자 일기/주식 정보 2021. 2. 13.

3기 신도시로 지정된 곳을 하나하나씩 살펴보고 있다. 오늘 차례는 고양시에 위치한 창릉지구이다. 고양 창릉지구 개요 고양 창릉지구는 240여만평의 땅에 3만 8천가구, 인구 9만 2천여명이 살 수 있게 개발되는 공공주택지구다. 3기 신도시 중에서는 왕숙1(5만 4천 가구)지구 다음으로 큰 규모를 자랑한다. ​ 조감도를 보면 알겠지만 지구 가운데로 창릉천이 흐른다. 이번 3기 신도시들의 공통점 중 하나가 지구 가운데 천이 흐르는 곳이 많다는 것이다. (왕숙 - 왕숙천, 교산 - 덕풍천) 지하철역 주변의 고층 업무지구 건물 디자인이 녹색 녹색한게 눈에 띈다. 창릉천에 인위적인 제방이 안보이는걸로 보아 최대한 자연 친화적인 환경을 조성하기 위해 노력할 것으로 보인다. 고양 창릉지구 입지 고양 창릉은 고양시에서..

투자 일기/부동산 정보 2021. 2. 10.

오늘은 주식으로 치면 3기 신도시의 대장주. 대부분의 사람들이 3기 신도시 중에 가장 낫다고 평가하는 하남 교산지구에 대해 살펴보고자 한다. 왜 대부분의 사람들이 하남 교산이 3기 신도시 중 가장 낫다고 생각하는지 하나씩 알아보자. 하남 교산지구 개요 하남 교산지구는 경기도 하남시 천현동, 교산동, 춘궁동, 덕풍동 일대에 조성되는 190만평(약 여의도 2배) 정도의 주택지구다. ​ 규모는 총 3만 4천가구와 예상 수용 인구 8만 1천명의 신도시다. 왕숙1의 5만 4천 가구, 창릉의 3만 8천 가구보다 조금 작고 계양(1만 7천 가구)과 대장(2만 가구)에 비하면 크다. 2기 신도시와 비교해보면 판교신도시(3만여 가구)에 비해 약간 큰 규모를 자랑한다. ​ 개발된 후의 모습(조감도)을 살펴보면 아래와 같다..

투자 일기/부동산 정보 2021. 2. 9.

며칠 전에 2.4 부동산 대책을 예상하면서 혼자 수도권 신규 택지지구 지역을 예상해보았다. ​ 2021/02/03 - [부동산/부동산 정보] - 2.4 부동산 대책 전격 예상!! 3.5기 신도시, 4기 신도시 주요 후보지는 어디? 아쉽게도 이번 발표에서는 지자체와 협의가 더 필요하다는 이유로 수도권 신규 택지지구는 발표되지 않았다. ㅠ 그래서 좀 더 예상해보기로 했다. 발표나기 전까지 예상은 내 마음대로 할 수 있으니까. ㅎㅎ ​ 오늘 추가로 예상한 지역은 화성 매송면/비봉면 일대와 하남 감북지구다. 화성 매송/비봉 지구 경기도 화성은 워낙 넓은 지자체다. 황해에 접해있는 제부도부터 해서 동쪽 용인에 접한 동탄까지가 전부 화성시이다. 그래서 화성시에는 굉장히 많은 지역 이름이 들어가있다. 대표적으로 동탄..

투자 일기/부동산 정보 2021. 2. 8.