주부(주식/부동산) 교사의 생활정보

신혼 때 투룸 다가구주택에 살았던 적이 있다. 전세였지만 관리비는 매월 부과되었다. 당시 매월 7만 원 정도의 관리비를 냈었는데, 인터넷 요금만 포함된 금액이었다. 공용공간인 집 복도나 계단은 매주 청소가 이루어졌지만, 그 외 관리비가 어디에 쓰이는지는 알 수 없었다. 당시 받았던 서비스에 비해 관리비가 다소 비싸게 느껴졌던 게 사실이다. 최근에는 관리비가 20만원 ~ 30만 원에 달하는 원룸도 등장했다. 임대인이 받아야 할 월세를 관리비로 받는 '꼼수'를 썼기 때문이다. 월세는 세금 대상으로 잡히지만 관리비는 잡히지 않는다는 점을 악용한 것이다. 정부에서 이와 같은 행태를 막고자 6월부터 50세대 이하 규모의 원룸과 오피스텔도 관리비 사용 내역을 공개해야 하는 "소규모 주택 관리비 투명화 방안"을 단계..

투자 일기/부동산 정보 2023. 5. 31.

1기 신도시 특별법에서는 특별법 적용 대상 지역을 연식 20년 이상, 넓이 100만 제곱미터 이상 지역으로 삼고 있다. 조건 중 하나인 면적 100만 제곱미터 이상은 생각보다 작은 땅이다. 1기 '신도시' 특별법이라고는 하지만 1기 신도시들의 면적은 제일 작은 군포 산본신도시가 420만 제곱미터이고 가장 큰 분당 신도시가 1,900만 제곱미터나 되기 때문이다. 즉, 신도시급이 아닌 작은 택지지구도 1기 신도시 특별법 적용이 가능하다는 이야기다. 지난 글에서는 수도권에서 조건을 만족하는 지역을 살펴봤고, 이번 글에서는 지방에 있는 부산, 대구, 대전, 광주, 울산광역시에서 조건을 만족하는 택지지구를 정리해봤다. 조건에 맞는 택지지구는 부산광역시 1곳, 대구광역시 3곳, 대전광역시 3곳, 광주광역시 5곳, ..

투자 일기/부동산 정보 2023. 5. 30.

현대와 기아는 서로 다른 회사이지만 같은 지붕 안에 속해있는 한 가족이다. 기아의 최대주주가 현대차이기 때문이다. 현대의 기아 인수는 아직까지도 자동차 산업 역사상 가장 성공적인 빅딜로 평가받고 있다. 현재 현대와 기아는 국내 시장에서 치열한 점유율 경쟁 중이다. 현대가 한 발짝 앞서 나가고 있지만 두 기업 사이의 점유율 차이는 많이 좁혀진 상황이다. 자동차 시장의 흐름이 세단에서 SUV로 옮겨오면서, SUV에 강점을 가진 기아가 현대를 맹추격하고 있다. 두 그룹은 동급 차종에서 점유율 경쟁을 벌이고 있다. 오늘 살펴볼 현대와 기아의 경쟁 모델은 준대형급 차종인 현대의 그랜저(GN7)와 기아의 K8이다. 그랜져와 K8의 크기, 성능, 연비, 가격 등을 비교해본다. 그랜저 vs K8 크기 그랜저 전장 : ..

생활/자동차 2023. 5. 29.

초등학교 자녀를 키우고 있다 보면 각종 경조사가 생겼을 때 자녀의 학교 출석인정여부를 알아야 할 때가 있다. 문제는 경조사란게 불규칙적으로 발생하기 때문에, 한 번 기억했다가도 다시 생기면 잊어버리기 일쑤라는 점이다. 그래서 경조사로 인한 출석인정 규정에 대해 한 번 정리해 두고 사안이 생길 때마다 참고하면 도움이 된다. 이번 글에서는 초등학교에서 경조사 사안에 따라 며칠까지 출석인정이 되는지, 증빙을 위해 필요한 서류는 무엇인지 정리해봤다. 출석인정되는 경조사 종류 초등학교에서는 결혼, 입양, 사망에 대한 경조사 사안에 대해서만 출석이 인정된다. 결혼 대상 : 형제, 자매, 부, 모의 결혼 인정 일수 : 1일 입양 대상 : 학생 본인 입양 인정 일수 : 20일 사망 대상 : 부모, 조부모, 외조부모(엄..

학교 일기/교육 이슈 2023. 5. 28.

지난 글에서 초등학교 교장의 월급을 정리해 보았다. 초등학교 교장은 같은 호봉의 일반 교사에 비해 월 약 100~120만 원을 더 받는 것으로 나타났다. 이번 글에서는 교장이 되기 위해 거쳐야 되는 단계인 교감이 받는 월급과 수당에 대해 정리해 보았다. 교감과 교장은 한 글자 차이지만, 월급에서 나는 차이는 상당했다. 2023.05.24 - [학교 일기/교육 전반] - 초등학교 교장 월급과 수당 종류 정리(ft. 세전 1억 넘을까?) 초등학교 교장 월급과 수당 종류 정리(ft. 세전 1억 넘을까?) 교장은 일반적인 초등교사가 오를 수 있는 가장 높은 자리이다. 교장은 학교를 관리, 운영하는 최고책임자자리로 4급 상당에 해당하는 꽤나 높은 자리다. 교장의 역할을 쉽게 생각하는 사람들이 pathfollowe..

카테고리 없음 2023. 5. 27.

전세사기 뉴스가 이전보다는 잠잠해졌지만 계속 사회 이슈가 되고 있다. 최근 국토교통부 장관이 전세사기 방지책 중 하나로 보증금의 에스크로화를 시사하는 발언을 해서 구설수에 오르기도 했다. 보증금은 임차인 입장에서는 목숨과도 같은 돈이다. 평생을 모았거나 큰돈을 대출받아 마련한 돈이기 때문이다. 소중한 보증금을 지키기 위한 제도 중 하나로 소액임차보증금 우선 변제라는 제도가 있다. 전세나 월세보증금이 소액인 임차인에 한해, 대항력만 갖추면 보증금의 일부를 최우선으로 보장해주는 제도다. 소액임차인은 전세나 월세보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선해 변제받을 권리가 있다. 근저당권은 물론이고 심지어 집주인의 체납액에 대해서도 우선 변제받을 수 있는 권리를 가진다. 소액임차인을 대상으로 일정 금액까지는 ..

투자 일기/부동산 정보 2023. 5. 26.

정부에서 지난 1월, 1기 신도시 특별법(노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법)에 대한 기본 내용을 발표했다. 이 특별법에는 적용 대상 지역과 재건축 추진 방법, 혜택, 절차, 이주대책 수립이나 초과이익 환수 등에 대한 기본적인 내용이 담겼다. 이번 글에서는 1기 신도시 특별법 초안에서 명시된 규정에 따를 시 적용되는 택지구역 중 수도권(서울, 경기, 인천)에 있는 택지지구 목록을 정리해 봤다. 1기 신도시 특별법 - 적용 대상 기준 1기 신도시 특별법의 초안에서 언급된 특별법 적용 대상 지역은 택지조성사업 완료 후 20년 이상이 경과한 100제곱미터 이상의 택지이다. 30년이 아니라 20년이 적용된 이유는 도시 노후화 이전에 체계적인 계획을 수립할 수 있게 하기 위해서이며, 수도권뿐만 아니고 전국에..

투자 일기/부동산 정보 2023. 5. 25.

교장은 일반적인 초등교사가 오를 수 있는 가장 높은 자리이다. 교장은 학교를 관리, 운영하는 최고책임자자리로 4급 상당에 해당하는 꽤나 높은 자리다. 교장의 역할을 쉽게 생각하는 사람들이 많은데 사실 교장의 책임은 상당히 무거운 편이다. 학교에 다니는 수백 명의 학생과 학생의 학부모, 근무하는 교사와 교육행정직, 교육공무직 등 직원들을 모두 관리해야 하기 때문이다. 한 조사에서 직업 만족도 1위로 초등학교 교장이 뽑혔는데, 교장 재직 중에도 명예퇴직을 하는 교장도 있어 케이스 바이 케이스라고 봐야 한다. 이번 글에서는 초등학교 교장의 월급과 수당 등을 정리해 봤다. 초등학교 교장 본봉 초등학교 교장은 초등학교에서 유일하게 상하관계가 존재하는 자리이다. 법적으로는 교장을 제외한 모든 직원(교감 포함)이 업..

학교 일기/교육 이슈 2023. 5. 24.