주부(주식/부동산) 교사의 생활정보

개미 투자자들은 공매도에 대한 반감이 심한편이다. 공매도가 주가 하락의 주원인 중 하나라고 생각하기 때문이다. 그러나 정당한 방식의, 공정한 룰이 적용되는 공매도는 시장 과열을 막아주는 순기능도 있다. 신라젠같은 바이오 주식에 공매도가 없었다고 생각해보자. 지나치게 오른 주가와 추후 그 이상으로 빠진 주가에 의해 수많은 패시브 펀드 자금에서 피해가 발생했을 것이다. 따라서 공매도를 단순히 미워하기보다는 공매도를 활용하는 자세를 가지는게 좋다고 생각한다. 개인 투자자가 공매도를 활용하는 방법은 크게 두 가지다. 하나는 내가 직접 공매도 시장에 참여하는 것이고, 다른 하나는 공매도를 하려는 사람이나 투자자에게 내가 가진 주식을 대여해주는 것이다. 주식을 대여해주면 대여 기간에 따라 일정 비율의 수수료를 받을..

투자 일기/주식 정보 2023. 4. 5.

학교안전공제회라는 곳이 있다. 학교안전공제회는 학생들이 학교에서 공부하거나 활동하던 중 사고가 발생할 경우 치료비를 보상해 주는 곳이다. 학교안전공제중앙회라는 곳도 있는데 이곳은 학교가 배상해야 할 것들을 배상해 주는 곳이라 성격이 조금 다르다. 만약 우리 아이가 학교에서 다쳤다면, 학교안전공제중앙회가 아니고, 각 지역별로 있는 학교안전공제회에 청구해야 한다. 학교가 서울에 있다면 서울특별시 학교안전공제회에, 부산에 있다면 부산광역시 학교안전공제회에 청구하는 방식이다. 이번 글에서는 학부모 입장에서 학교안전공제회에 치료비용을 청구하는 과정을 정리해봤다. 학교안전공제회 청구하는 방법 아이가 학교에서 치료비를 요할 정도로 다쳤을 경우라면, 대개 담임에게 먼저 연락이 오기 마련이다. 대부분의 담임교사가 학교안..

학교 일기/교육 이슈 2023. 4. 4.

아들이가 올해 3월부터 어린이집에 가기 시작했다. 어린이집을 보낸다고 하니 주변에서 어린이집을 먼저 보낸 친구들이나 선배들, 직장동료들이 하나같이 하는 말이 있었다. 아기가 병원에 자주 가게 된다는 것이었다. 우리 아들이는 어린이집을 가지 않았을 때도 병원과 꽤나 친했기 때문에(ㅠ) 뭐 그리 대수냐라고 생각했는데, 막상 어린이집에 가보니 문제가 되었다. 아들이가 한 번도 걸려보지 않았던 모세 기관지염이라는 병에 걸리게 된 것이다. 오늘은 29개월된 아들이의 모세 기관지염 투병기를 남겨본다. 모세 기관지염 전조 증상 3월 16일쯤부터 아들이가 콧물이 나기 시작했다. 이때 콧물은 누런콧물이 아닌 하얀콧물이었다. 주말이 다가오고 있어서 다음날인 17일 금요일에 소아과에 가서 비염 진단을 받고 약을 처방받아왔다..

육아 일기/좌충우돌 아빠의 육아휴직 2023. 4. 3.

방학 기간에 있었던 일을 남겨본다. 방학 때 일주일에 한 번은 평일날 바깥 나들이를 하려고 노력했다. 학기 중 주말에는 어딜 가나 사람이 많아서... 사람 많은걸 싫어하는 우리 부부는 사람이 적은 평일에 외출하는걸 좋아한다. 그러나 학기 중에는 평일에 나들이를 할 수가 없는 상황이라 방학 기간을 적극적으로 활용한다. 지난 겨울방학 때 우리 가족이 방문한 장소는 하남에 있는 주렁주렁이라는 곳이었다. 주렁주렁은 하남, 동탄, 경주 등에 있는 실내 동물원 체인점이다. 큰부리새, 라쿤, 카피바라 등 귀여운 동물을 관찰하고 먹이까지 줄 수 있는 실내 동물 관람 및 체험공간이다. 하남 주렁주렁 주차 집인 분당에서 하남의 주렁주렁까지는 45분 정도가 걸렸다. 평일이라 차가 많이 밀리지 않은 탓이었다. 주렁주렁 평일 ..

육아 일기/좌충우돌 아빠의 육아휴직 2023. 4. 2.

새 아파트를 분양 받아 새집에 입주하는건 무주택자라면 누구나 꿈꾸는 일이다. 그러나 최근 아파트 시공과 관련하여 불미스러운 일들이 많이 일어나고 있다. 짓던 건물이 무너지질 않나, 멀쩡한 기둥이 붕괴되지 않나, 마감도 제대로 안된 집에 그냥 살라고 조롱을 받지 않나 등 기상천외한 일들이 내게도 일어날 수 있다. 세이노가 말했다. 알면 편하고 모르면 불편하다고. 그래서 신축 아파트 입주 시 미리 점검해야 할 사항들을 정리해봤다. 사전점검 준비물 필수 도면 줄자 네임펜 포스트잇(메모 남기기 용) 휴대폰 충전기(전기시설 확인용) 접의식 의자(천장부분 확인용) 선택 수평계 고무망치 열화상카메라(단열재 확인용, 시중에서 대여 가능) 누수 확인 이유 - 다른 이웃에게 누수의 피해가 침범하게 되어 2차 피해의 우려가..

투자 일기/부동산 정보 2023. 4. 1.

전세 계약을 할 때면 신경 쓰이는 게 한두 가지가 아니다. 가격부터 해서 등기부 등본 확인, 전세가율 계산, 월세와 유불리 계산, 전세보증보험 가입 여부 확인에 임대인 세금 미납 내역까지 확인해봐야 한다. 임대인의 세금 미납 여부까지 확인해야 하는 이유는 만약 임대인이 체납한 국세나 지방세가 있다면 미납된 세금이 내 보증금보다 선순위가 되기 때문에 보증금을 돌려받지 못하는 일이 생길 수도 있기 때문이다. 작년까지는 임대인의 국세와 지방세 미납 내역을 확인하기 위해서는 반드시 임대인의 동의가 필요했고 해당 지역의 세무서와 자치단체의 세무부서만을 방문해야 하는 등 다소 번거로운 과정을 거쳐야했다. 그러나 올해 4월 1일(국세는 4월 3일)부터 임대인의 국세와 지방세 미납 내역을 확인하는 절차가 조금은 간소해..

투자 일기/부동산 정보 2023. 3. 31.

서울에서 부동산 투자를 하거나 거주하기에 최고의 지역을 말해보라고 하면 대부분의 사람들은 강남3구나 마용성 지역을 이야기한다. 서울의 상급지는 이처럼 대부분의 사람들의 뇌리에 강하게 박혀있는 상황이고, 오랜 시간 쌓아온 그 위상은 쉽게 흔들리지 않는다. 반면 사람들에게 서울에서 낙후되고 투자하기 꺼려지는 지역을 물으면 대답이 상급지처럼 일치하지 않는 모습을 보인다. 노도강 지역을 이야기하는 사람부터 금관구를 이야기하는 사람까지 스펙트럼이 상급지에 비해 다양한 편이다. 그래서 이번 글에서는 인구, 보건, 경제, 부동산, 교육 등의 측면에서 서울의 낙후 지역, 즉 하급지를 분석해보려고 한다. 서울 최고 낙후 자치구 찾기 - 인구(외국인 비율, 고령자 비율) 외국인에 대한 편견을 가지면 안되지만, 부동산 시장..

카테고리 없음 2023. 3. 30.

무주택자는 살 집을 구할 때 전세를 살지, 월세를 살지 고민이 된다. 반전세도 있지만 반전세는 사실상 월세의 개념이라 크게 따지면 전세나 월세 중 하나를 선택해야 하는 입장에 있다. 전세와 월세 각각 장단점이 있기에 개인의 상황에 맞는 최선을 찾는 게 중요하다. 전세와 월세 중 어떤 게 유리한 지 살펴볼 때 필요한 개념이 '전월세 전환율'이라는 개념이다. 이번 글에서는 전월세 전환율의 뜻과 계산 방법에 대해 정리해 봤다. 전월세전환율 뜻 전월세전환율이란 전환이라는 말처럼, 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율을 의미한다. 전월세전환율의 계산 방법은 1년 치 월세를 전세금에서 월세보증금을 뺀 값에 100을 곱해서 계산한다. 이를 식으로 표현하면 아래와 같다. 전월세전환율 종류 전월세전환율의 종류에는..

투자 일기/부동산 정보 2023. 3. 29.