수도권 3천만원으로 갭투자 가능하다? - 서울까지 약 1시간!! 동두천 지행역 갭투자

어느 인터넷 커뮤니티에서 갭투자 관련 글을 보았다.

 

글의 주된 내용은

 

20대들이 조금만 알아보면 3000만원 가지고도 할수있는 갭투자 투자처가 있는데

관심도 없고 알아보지도 않고 기회를 날리고 있다는 것이었다.

 

그리고 대표적인 지역으로 동두천의 지행역 근처를 얘기했다.

 

그래서 궁금해졌다. 

지행역은 어디이며 정말 3천만원 가지고 갭투자가 가능할지.

 

우선 위치부터 확인해봤다.

동두천의 중심지였다.

동두천은 의정부보다, 옥정신도시보다 더 북쪽에 있는 도시이다.

서울보다 연천이 가까운 곳이라 확실히 서울 접근성(종로 기준, 강남은 never...)은 떨어져 보인다.

여기가 괜찮아 보이는게 (언제 될지는 모르지만)GTX-C노선 종착역인 덕정역이 지행역에서 한 정거장이다.

GTX-C가되기만 한다면 경기 북부에서 인정 받는 위치가 될 수도 있겠다 싶다.

 

동두천시의 중심지라 근처에 터미널도 있고 법원도 있고 외고도 있고 시청도 있었다.

역에 서쪽으로 아파트들이 많지는 않지만 위치하고 있다.

 

역과 가장 가까운 동두천송내주공2단지를 예시로 살펴보았다.

단지는 800세대 정도고 2004년 완공이니 15년이 넘었다.

완전 구축까지는 아니더라도 연식은 좀 되었다.

 

단지의 위치를 살펴보니 지행역과 정말 가깝다.

 

서울 종로에 있는 1호선 종각역까지 걸리는 시간을 측정해보았다.

1시간 20분 정도 걸린다.

 

순수 지하철 시간을 살펴보자.

1시간 8분이 걸린다. 아깝게도 1시간 컷은 실패다.

 

그럼 가장 중요한 가격을 살펴보자.  과연 3천만으로 갭투자가 가능할까?

가장 작은 평수로 비교해보았다.

음... 이 단지는 3천만원으로는 힘들 것 같다. 한 5천만원 정도는 있어야 할 것 같다.

 

혹시나 해서 옆에있는 1단지도 살펴봤는데 여기도 5천만원은 있어야 한다.

1단지는 역이랑 거리가 좀 있어서 그런지 2단지보다 좀 더 비싼 느낌이다.

 

결론!!

 

동두천 3천만원 갭투자.

현재 시세로는 불가능하다!!

 

최소 5천만원은 있어야 한다!!