주부(주식/부동산) 교사의 생활정보

최근 부동산이 하락장으로 접어들면서 깡통 전세가 뉴스를 뒤덮고 있다. 특히 빌라가 밀집된 빌라촌에서 깡통 전세로 인해 고통을 겪는 피해자들의 이야기가 많이 들려오고 있다. 빌라에 깡통 전세가 많은 이유는 빌라가 아파트보다 가격 하락이 가파르고 빌라의 전세가율 자체가 지나치게 높게 형성되어 있었기 때문이다. 깡통 전세 문제는 전세사기로 이어질 수 있기 때문에 심각하다고 볼 수 있다. 전세사기 유형과 예방법을 정리해봤다. 유형 1 - 이중계약 사기 건물관리인이 세입자와 전세 계약을 진행하고, 집주인에게 월세로 계약했다고 하면서 보증금을 먹튀 하는 사기 유형이다. 다른 지역에서 투자 목적으로 원룸이나 오피스텔을 구매한 후 관리인에게 계약 권한을 위임하는 경우에 종종 일어난다. 전세 계약이 끝나갈 무렵 보증금을..

투자 일기/부동산 정보 2022. 8. 16.

아파트 청약에 당첨되기 위해 여러 가지 방법을 찾아보고 있다. 그중 공무원이라면 신청할 수 있는 청약 방법을 하나 찾았다. 바로 공무원연금공단에 기관추천 물량으로 배정된 주택에 청약해보는 것이다. 특별공급 중 하나인 기관추천은 국가유공자나 장애인, 장기복무 군인, 북한이탈주민, 중소기업근로자, 체육유공자, 공무원 등에게 공급되는 물량이다. 그렇다. 기관추천 대상에 공무원이 들어가 있다. 그리고 공무원을 대상으로한 물량을 배정하는 기관은 공무원연금공단이다. 공무원연금공단을 통해 공무원 기관추천 아파트를 확인하는 방법과 신청 자격 및 당첨자 선정 방법을 정리해봤다. 공무원연금공단 홈페이지를 통해 공무원 기관추천 아파트 확인하기 공무원을 대상으로한 기관추천 대상자 선정 기관이 공무원연금공단이기 때문에 공무원연..

학교 일기/교육 이슈 2022. 8. 15.

국내 주식 시장에는 2022년 8월 현재 600여 개에 가까운 ETF가 상장되어있다. 이 중 22년 8월 13일 기준 시가총액 상위 10개 ETF 종목을 10위부터 1위까지 정리해봤다. 각 ETF의 시가총액과 거래량, 거래금액, 상장일, 보수(수수료), 추종 지수를 중심으로 정리했다. 10위 - KODEX 금리액티브(합성) 시가총액 - 1조 5,280억 원 20일 평균 거래량 - 150,903주 20일 평균 거래대금 - 약 151억 원 상장일 - 2022. 4. 26. 보수 - 0.050% KODEX 금리액티브(합성) ETF는 KOFR 지수를 추종하는 ETF다. KOFR이란 지수가 낯선데 Korea Overnight Financing Repo Rate의 약자로 국채나 통안증권을 담보로 하는 익일물 RP금..

투자 일기/세모이(세상의 모든 ETF) 2022. 8. 14.

삼성전자에서 2022년 8월 10일 갤럭시Z플립4를 발표했다. 새로 발표된 갤럭시Z플립4와 이전 모델인 갤럭시Z플립3의 디자인, 스펙과 성능을 구체적으로 비교해봤다. 결론부터 먼저 밝히면 두 모델 사이에서 프로세서와 배터리, 충전 속도 등을 제외하면 그리 큰 차이는 발견되지 않는다. 디자인 두 모델간 디자인에서의 차이는 거의 발견되지 않는다. 가격 갤럭시Z플립4 1,353,000원(256GB) 1,474,000원(512GB) 갤럭시Z플립3 1,299,000원(256GB) 같은 256GB끼리 비교해봤을 때 갤럭시Z플립4가 이전 제품에 비해 5만원 정도 인상되었음을 알 수 있다. 크기 및 무게 갤럭시Z플립4 접힌 상태(가로 x 세로 x 두께) - 71.9mm x 84.9mm x 17.1mm 펼친 상태(가로 ..

기타 2022. 8. 13.

애플 페이가 올해 말 국내에 도입될 것이라는 언론의 보도가 있었다. 언론 보도를 종합하면 현대카드가 애플 페이 측과 국내에 단독으로 서비스를 하는 조건으로 협의를 마치고 국내 VAN사들과 세부적인 결제망 개발 논의 중이라고 한다. 더 나아가 코스트코와 협약을 맺어 코스트코에서 애플 페이를 올해 9월부터 사용할 수 있게 한다는 기사까지 나왔다(그러나 아직까지 현대카드 측 오피셜로는 사실무근인 상황이다). 그런데 이런 생각이 들었다. 삼성 페이는 수 년 전부터 국내에 도입되어 잘 사용되고 있는데 왜 애플 페이는 지금까지 국내에서 사용이 안 되는 것이었을까? 그 질문에 대한 답을 정리해봤다. 애플 페이 현황 현재 애플 페이가 사용 가능한 국가는 전세계 70여 개 국에 달한다. 우리보다 경제 사정이 나쁜 중앙아..

기타 2022. 8. 12.

미국 주식 중 버텍스 에너지란 종목이 있다. 정제한 기름 또는 중고 엔진 오일 등 이미 사용된 폐기름을 수거하고 이를 재가공해서 사용할 수 있는 기름으로 바꿔서 판매하는 일로 수익을 주로 내는 회사다. 에너지 관련주이면서도 친환경주라 관심 있게 지켜보고 있는 종목 중 하나다. 버텍스 에너지의 2022년 2분기 실적 발표가 나와서 정리해봤다. 2022.05.02 - [투자 일기/주식 정보] - 버텍스 에너지(Vertex Energy, VTNR) 실적, 투자 전망과 가치 분석 버텍스 에너지(Vertex Energy, VTNR) 실적, 투자 전망과 가치 분석 평소 자주가던 온라인 커뮤니티에서 글을 보던 중 Vertex Energy라는 종목에 대해 알게 되었다. 이름에 에너지가 들어간걸로 봐서는 요즘 핫한 에너..

투자 일기/주식 정보 2022. 8. 11.

개인적으로 계절 중 여름을 가장 싫어한다. 싫어하는 이유는 날씨가 너무나도 덥고 습하기 때문이다. 겨울철 추위는 옷을 껴입으면 그만이지만 더위는 옷을 아무리 벗어도 피할 길이 없다. 줄줄 흐르는 땀은 피부를 끈적이게 하고 불쾌지수를 높인다. 뜨거운 태양에 타들어가는 내 피부를 보기 싫은 것도 여름을 싫어하는 이유 중 하나다. 여름 날씨는 아기가 있다고 해서 달라지지 않았다. 무더운 여름철 날씨에 더해 두 돌이 되어가는 아기까지 키워야 했다. 이 글에서는 한 여름을 맞아 육아를 하며 힘들었던 점을 남겨 놓는다. 여름 육아의 힘든 점 - 날씨 여름 육아의 가장 힘든 점은 날씨였다. 바깥 산책을 좋아하는 우리 아기는 하루에도 3~4번씩 바깥 바람을 쐬어줘야 한다. 낮잠도 집 안에서는 결코 자지 않는다. 아기를..

육아 일기/좌충우돌 아빠의 육아휴직 2022. 8. 10.

목동신시가지아파트단지(이하 목동 아파트)는 1980년도 중반 전두환 정권 때 추진된 택지개발의 일환으로 서울특별시 양천구(당시 강서구) 일대에 조성된 아파트이다. 목동 아파트는 1단지에서 14단지까지 총 392개 동, 2만 6천여 세대가 들어선 대규모 아파트 단지이다. 과거 이 지역은 논과 가난한 노동자들의 쪽방촌이었다. 비만 오면 잠기는 상습 침수 지역이었으나 목동 아파트 개발을 통해 지금의 모습을 띄게 되었다. 서울의 고덕지구, 개포지구, 상계지구와 비슷한 시기에 개발되었고 위 지역들 모두 지금은 서울의 핵심 주거지역으로 자리하고 있다. 이번 글에서는 목동 아파트만의 특징과 장점, 한계점과 앞으로의 전망을 살펴봤다. 목동 아파트의 특징 비슷한 시기에 조성된 택지지구와 그 후 조성된 여러 신도시들과 비..

투자 일기/부동산 정보 2022. 8. 9.